Lyxvilla I Konstnärernas Tallskog, I Roccamare

Nedsänkt i den magiska pinjeskogen i Roccamare, är denna eleganta villa till salu en sällsynt chans att köpa en charmig egendom några steg från havet i den mest exklusiva miljön i Toscana. Fastigheten sträcker sig över en tomt på cirka 4 500 kvm och erbjuder en privat och lugn miljö. Huvudhuset är i två plan för en total yta på 250 kvm , med många tillval som garanterar en hög nivå av boendekomfort. Villan byggdes 1972 efter designen av arkitekten som var med och grundade hela Roccamare-projektet, med efterföljande ingrepp som ytterligare har förbättrat strukturen. Tack vare ständigt underhåll är fastigheten i utmärkt skick, med rymliga och ljusa rum, raffinerad finish och en harmonisk arkitektur perfekt integrerad med det omgivande naturliga sammanhanget. Dessutom finns möjligheten att bygga en pool och utöka boytan, vilket ytterligare ökar värdet på fastigheten.

Roccamare är en exklusiv kustort som ligger i kommunen Castiglione della Pescaia , känd för sin avskildhet och sina orörda gyllene sandstränder. Etablerat på 1960-talet som en favoritdestination för intellektuella, konstnärer och framstående personligheter, är Roccamare idag en av de mest eftertraktade destinationerna i den toskanska Maremma , tack vare sin kombination av diskret lyx och naturlig skönhet. I hjärtat av denna oas av fred, ligger fastigheten bara några steg från havets kristallklara vatten, och erbjuder tillgång till en privat strand som är reserverad exklusivt för invånare i tallskogen. En plats där charmen i Toscanas kust kombineras med största möjliga integritet och säkerhet, garanterad av en övervakningstjänst året runt.

Detta strategiska läge gör det också möjligt att nå några av regionens mest fascinerande destinationer på kort tid, liksom Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Follonica och de charmiga arkeologiska platserna Vetulonia och Roselle.

Villan designades 1972 av arkitekten Miglietta , en av grundarna av stadsbyggnadsprojektet Roccamare, med efterföljande ändringar av arkitekt-ingenjör Mario Luzzetti från Grosseto. Strukturen återspeglar elegansen och funktionaliteten som är typisk för periodens fina bostäder, med stora fönster, naturmaterial och en harmonisk blandning av arkitektur och landskap.

Interiörerna är utvecklade på två plan som kännetecknas av rymliga och raffinerade rum. På bottenvåningen har ett stort vardagsrum med matplats utsikt över den täckta verandan, medan matköket med tillgång till utsidan har en matplats med en tegelgrill. Sovrummet har fyra sovrum, alla med sitt eget badrum, vilket garanterar maximal komfort och avskildhet. Den nedre våningen är avsedd för tjänster, med tvättstuga, grovkök och ytterligare rum lämpliga för olika användningsområden.

Villans exteriör är en sann oas av frid, med en anlagd trädgård. Medelhavsmakisens grönska växlar med de karakteristiska maritima tallarna , vilket skapar en suggestiv, skuggig miljö, perfekt för avkopplande stunder i det fria. En uteplats med en vedeldad ugn påminner om charmen med historiska toskanska villor, medan en rymlig baldakin inbjuder gäster att njuta av kustens milda klimat för luncher och middagar i det fria. Det finns också en stor parkeringsplats med täckta parkeringsplatser.

Denna egendom är det perfekta valet för dem som vill bo i ett exklusivt och reserverat sammanhang, bara några steg från havet och nedsänkt i naturen. Tack vare sitt privilegierade läge och möjlighet till förlängning är denna villa en unik investeringsmöjlighet, både som privatbostad och som lyxig hyresfastighet under sommarsäsongen. Ett hörn av paradis där lyx smälter samman med naturen, att leva en oöverträffad upplevelse i hjärtat av Toscana.