Majestätisk Jugendvilla I Högt Läge Ovanför Comosjön

I ett högt läge vid Comosjön , strax ovanför staden Brunate , är denna fantastiska fastighet till salu - byggd 1892 för grevarna Crespi di Vaprio d'Adda - ett av de tidigaste arkitektoniska mästerverken i pre-Art Nouveau-stil. Bestående av flera byggnader, totalt 1 300 kvm , inom en förtrollande 1,6 hektar stor park av månghundraåriga bokträd och värdefulla växter, har hela fastigheten genomgått flera konservativa renoveringar i syfte att bevara periodens dyrbara material, först 2002 och senare mellan kl. 2019 och 2022.

Gården att nå från centrala Como med bergbanan på bara sju minuter eller en femton minuters bilresa längs huvudvägen, gården vetter söderut över den lombardiska slätten mot Milano, och erbjuder en panoramautsikt som når så långt som kullarna i Piacenza, den liguriska Apenninerna, Monviso och Monte Rosa-kedjan.

Nedsänkt i naturen på en plats med absolut integritet, men utan att vara isolerad, består den av en fyra våningars huvudvilla på 500 kvm, ett 320 kvm annex, conciergens lokaler, som mäter 150 kvm på två våningar, ett gammalt restaurerat citronhus på 70 kvm och slutligen ett charmigt torn i tre våningar . Ett växthus med en grönsaksträdgård, en rustik stuga som ska återvinnas som bostad och ett stort garage kompletterar denna majestätiska fastighet.

I den övre delen av trädgården finns den fantastiska poolen med en stor uppvärmd naturstenspool, betjänad av en bar, och en parkeringsplats skyddad av ett avtagbart glastak.

Huvudbyggnaden är en konstruktion med en keltisk korsplan. Den nedre våningen, på trädgårdsnivå, kännetecknas av vackra tegeltak som ramar in köket och matsalen med öppen spis, ett vackert pilbåge och en stor ventilerad källare. I grovköket finns tvättstuga, pannrum, badrum och skafferi med strykrum. Huvudentrén är på bottenvåningen, på övre plan i trädgården, med ett pilgrimsfönster, en garderob, ett stort badrum, två vardagsrum båda med öppen spis, ett arbetsrum med en bokhylla, ett litet barrum och en veranda till söder om huvudfasaden som rymmer ytterligare ett panoramavardagsrum.

När vi går upp till första våningen, som används som sovplats, hittar vi tre sovrum, alla med eget badrum och en speciell garderob. Den översta våningen lägger till två sovrum med öppen spis och panoramabalkonger, ett badrum, ett sminkrum och en garderob.

Uthuset, som ligger något bakom men högre än villan, har samma panoramautsikt. Vardagsrummet på övervåningen pryds av en monumental öppen spis av 1600-talsursprung från Bourgogne, som flankeras av ett rymligt kök och ett arbetsrum med badrum och dubbel oberoende ingång, en från baksidan, mot portvaktsbostaden, och andra från gatan, via en skyddad portik. På nedre våningen, betjänad av en intern hiss, består sovdelen av tre sovrum med tillgång till trädgården och tre dedikerade badrum, samt en stor garderob. Ett pannrum med en tvättstuga och en stor förrådskällare kompletterar detta område.

I conciergens lokaler finns på bottenvåningen, med oberoende tillgång, ett stort kök med matplats och ett badrum. På övervåningen finns ett vardagsrum som fungerar som hall till två sovrum, varav det ena har en invändig garderob, samt ett badrum.

Ytterligare rum har skapats på 70 kvm i det före detta citronhuset, fint omvandlat till en liten lägenhet med två sovrum och eget badrum.

Det tre våningar höga tornet svävar över sjön i nordvästlig riktning och erbjuder fantastisk utsikt över sjölandskapet framför sig från översta våningen. Bottenvåningen används för närvarande som badrum för poolen, under vilken finns ett växthus som består av två rum: ett arbetsområde med öppen spis och vattenkälla och det andra glasat och bevattnat för odling. På ett lägre plan kompletteras köksträdgården med en plan yta som lämpar sig för utomhusodling.

Slutligen berikar en rustik byggnad, som för närvarande används för förvaring men potentiellt kan återvinnas för bostadsändamål som en liten oberoende enhet, ytan med ytterligare 120 kvm, 60 kvm per våning.

En totalrenoverad byggnad används som garage och erbjuder skydd för upp till fem bilar, bredvid ett stort servicerum med tvättstuga, strykrum och förråd med fri tillgång.

Den perfekta vibilen