Pisa Ve Deniz Arasında Yenilenmiş Ve Sürdürülebilir Tarihi Villa

Pisa, Lucca ve deniz arasında uzanan, cazibe dolu Toskana manzarasında, 136 metrekarelik ek binasıyla birlikte 400 metrekarelik bu şahane tarihi villa satılıktır. Bu villa, yeşilliklerle çevrilmiş ve koruma altındaki San Rossore Tabiat Parkı'nın eteklerindeki tepelerin hafif dalgalı profiliyle korunmaktadır.

Önemli bir restorasyon projesine konu olan malikanenin cephesi, İtalyan Mimari ve Peyzaj Mirası Müfettişliğinin izni ile titiz bir şekilde yeniden inşa edilmiştir. Özel bahçesinde bir yüzme havuzu ve açık havada dinlendirici öğle yemekleri için bir pergola bulunmaktadır.

Villanın önündeki bahçe, bir zeytinlik, bir meyve bahçesi ve muhteşem bir lavanta ekimi eşliğinde süs bitkileriyle dolu yemyeşil bir alana dönüşmektedir.

Satılık mülkiyetin konumu stratejiktir: sakin, şehrin kaosundan uzak, ancak Pisa, Lucca, Floransa ve ayrıca Forte dei Marmi ve Versilia gibi Toskana'nın büyük şehirlerine yakındır. Zaten öyle ki, denize ve sahile araba ile sadece 20 dakikada ulaşılabilmektedir.

Bu villa, hiç kirlenmemiş nadir güzellikte bir manzara ile çerçevelenmiştir. San Rossore Parkı, Pisa ve Livorno arasında 23.000 hektarı aşkın bir alana yayılan değerli bir doğal rezervdir. 1979 yılında kurulmuş olan bu rezerv, sahildeki kum tepelerinden uçsuz bucaksız ormanlara ve iç ovalara kadar uzanan eşsiz bir ortamı kapsamaktadır. Zengin flora ve fauna çeşitliliğinin yanı sıra, antik çağlardan beri bu bölgede insan varlığına tanıklık eden antik çiftlik evleri, değirmenler ve arkeolojik kalıntılara da ev sahipliği yapmaktadır.

Mülkiyette iki katlı 400 metrekarelik bir ana villa ve tek katta 136 metrekarelik bir ek bina bulunmaktadır. Geçmişi on dokuzuncu yüzyılın başlarından kadar dayanan ve çevre sertifikalı malzemeler ile yenilenmiş bu malikane, alıcıya iç mekanları kişiselleştirme olanağı tanıyan esnek bir iç organizasyon sunmaktadır. Günümüzde halen devam eden proje, bir mutfak, iki salon ve ebeveyn banyolu 6 yatak odası kreasyonu içermektedir.

Yapı depreme dayanıklıdır ve maksimum konfor ve güvenlik sağlamak için alarm ve video gözetimi ile donatılmıştır. Yenilemede sertifikalı Proton Eco kullanımı sayesinde bina mükemmel akustik ve ısı yalıtımına sahiptir. Bu sayede, ortamların uzun süre optimum sıcaklığı, kışın sıcak ve yazın serin, korunması sağlanarak, sürdürülebilir yaşam yaklaşımıyla iklimlendirme ihtiyacı minimuma indirilmektedir. Çevre sorunlarına yönelik tam da bu hassasiyet, temiz enerji üretimi için ek binanın çatısına çok sayıda fotovoltaik panellerin kurulmasına da yol açmıştır.

2019’da tamamen yeniden inşa edilmiş ve modern tarzda döşenmiş ek binada şömineli geniş bir oturma odası, mutfak, banyo ve gömme dolaplı ve ebeveyn banyolu bir yatak odası bulunmaktadır.

Bu satılık lüks villa, çitlerle çevrilmiş yaklaşık 1.300 metrekarelik bir bahçe ile çevrili olup, otomatik demir kapıyla erişilebilmektedir ve altı araçlık park yeri öngörülmüştür. Villanın ana girişinin önünde, bir çeşme bulunurken, yan alanda 9’a 5 metrelik bir yüzme havuzu ve saf dinlenmenin cennet gibi bir köşesini oluşturan donanımlı bir çardak bulunmaktadır. Bu mülkiyet çitin ötesinde devam etmektedir: sulama sistemi ile donatılmış ve son derece bakımlı bir hektarlık arazi mevcuttur. Bir kısmı (yaklaşık 5000 metrekare) özel ve eşsiz türlere ait bitki ve çalıları barındırmaktadır. Bu botanik bahçesinin önünde yılda yaklaşık 200 litre yağ üretebilen hemen hemen 1800 metrekarelik bir zeytinlik ile elma, armut, kayısı, fındık, portakal, limon ve daha birçok bitkinin bulunduğu bir meyve bahçesi bulunmaktadır. Zeytinliğin hemen yanında 1800 metrekarelik lavanta ekili bir arazi daha bulunmaktadır.

Pisa, Lucca ve Forte dei Marmi gibi yerlerin prestijli lokasyonları arasında, stratejik bir konumda yer alan bu satılık zarif rezidans, mekanların zarafetinin birleşimini temsil etmektedir. Özelleştirme lüksü ve Toskana manzaralarının sıra dışı güzelliği, ayrıcalıklı ve sürdürülebilir bir yaşam deneyimi sunmaktadır.