Toskana'da Şaraphane, Kiler Ve Tarım Turizmi Tesisi Bulunan Çiftlik

Grosseto ilindeki Maremma tepelerinde , denizden etkilenen ılıman bir iklime sahip bir bölgede, bu prestijli organik şaraphane satılıktır. Arazi 25,65 hektarlık bir alanı kapsıyor ve 647 m2lik bir ana ev, bir ek bina ve bir şarap mahzeni içeriyor. 26.500 m2'lik bir bahçe ile çevrili tesiste, Sangiovese, Cabernet ve Merlot çeşitlerinin bulunduğu 9 hektarlık Maremma DOC bağı , 1000 zeytin ağacının bulunduğu 2 hektarlık zeytinlik, 6 hektarlık ormanlık alan ve 6 hektarlık ekilebilir arazi bulunmaktadır.

Çiftlik, doğal güzelliği ve kültürel zenginliğiyle ünlü bir bölge olan Toskana'nın Lazio'ya yaklaştığı Maremma'nın pitoresk tepelerinde yer almaktadır. Denizden sadece otuz dakika uzaklıkta ve Saturnia'nın termal banyolarına yakın olan tesis, Maremma'nın Scansano, Pitigliano gibi tarihi köylerini ve Grosseto, Perugia ve hatta Roma gibi büyük şehirleri keşfetmek için stratejik bir konuma sahiptir. Denize yakınlığı, bölgenin ılıman iklimi ile birleştiğinde, üzüm ve zeytin ağaçlarının yetiştirilmesinin yanı sıra kaliteli şarap ve yemek turizmi için de ideal bir ortam yaratmaktadır.

Mülkün tarihi, Floransalı bir ailenin şehri terk etmeye karar verdiği ve eski bağcılık geleneğini canlandırmak için Maremma'ya taşındığı 1999 yılına kadar uzanıyor. Böylece, ticaretin kadim bilgisini modern şarap yapımı tesisleriyle ustaca birleştirme yeteneğine sahip bu mülk doğdu. Mimari olarak binalar, Toskana çiftlik evlerine özgü rustik tadı korumakla birlikte, tüm modern olanaklarla donatılmış geniş ve aydınlık iç mekanlara sahiptir. Taş ve tuğla duvarlar, ahşap kirişler ve terakota zeminlerle karakterize edilen ana çiftlik evi , toplam 320 m2'nin üzerinde bir alana sahip iki kata yayılmıştır. Zemin katta mutfak ve yemek odası, iki yatak odası ve iki banyo içeren geniş bir oturma alanı bulunmaktadır. Birinci kata çıkıldığında ikinci bir oturma odası, ikinci bir mutfak, ebeveyn banyolu ve gömme dolaplı bir ana yatak odası, iki ilave yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. İkinci bir binanın içinde 44 m2'lik büyüleyici bir ek bina bulunmaktadır: hazır mutfak, oturma alanı, banyo ve yatak odası içeren bağımsız bir yaşam çözümü. Şarap mahzeni, üzümün işlenmesi, fermantasyonu ve yıllandırılmasına yönelik odaların bulunduğu bir yapıdır. Betonarme olarak inşa edilmiş olup, yüksek kaliteli şarap üretimi için gerekli tüm ekipmanlarla, kesik çelik fıçılarla ve sıcaklık kontrol sistemiyle donatılmıştır. 281 m2 alana sahip tesiste depo, şişeleme hattı ve banyolu idari ofis bulunmaktadır.

Sitenin dış cephesi büyüleyici ve yemyeşil bir manzara sunuyor. Kapalı bahçe güvenlik sağlar ve selvi ve zeytin ağaçları ile atmosfere huzur katan özel bir göl ile pitoresk, tipik Toskana manzaraları sunar. 68 metrekarelik bir gölgelik, tarım ekipmanları ve araçları için barınak sağlıyor. Arazinin atan kalbi olan bağ, 9,6 hektarlık bir alanı kaplıyor ve esas olarak Maremma DOC'un yanı sıra Toscana IGT üretiyor. Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Canaiolo ve Ciliegiolo'yu da içeren üzüm çeşitleri, yılda yaklaşık 80.000 şişelik kaliteli şarapların geniş bir yelpazesinin üretiminde büyük esneklik sunarak bölgenin şarapçılık geleneğiyle derin bir bağlantı olduğunu gösteriyor. Zeytinlik, yıllık yaklaşık 700 kg sızma zeytinyağı üretimi için 1.000 ağaçtan oluşan yaklaşık 2 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Arazinin geri kalan kısmı 6 hektar orman ve 6 hektar tarım arazisine ayrılmıştır.

Üzüm bağları ve zeytinlikler arasında gezinebileceğiniz, gölün huzurunun ve panoramik terasından muhteşem gün batımının tadını çıkarabileceğiniz bu muhteşem satılık mülk, doğa ve konforun uyum içinde buluştuğu gerçek bir sığınaktır. Maremma tepelerinin huzurlu atmosferi, doğrudan tesiste üretilen yüksek kaliteli şarapların tadına bakma olanağıyla birleştiğinde, bu mülkü iyi yaşamayı sevenler için eşsiz bir fırsat haline getiriyor. Sanat şehirlerine, plajlara ve spa merkezlerine yakınlığı bu mülke daha fazla değer katıyor ve bu da onu hem özel bir ev hem de turistik bir yatırım olarak ideal bir seçim haline getiriyor.