Ферма З Виноробнею, Льохом І Агротуристичним Курортом У Тоскані

На пагорбах Маремми, в провінції Гроссето, в районі з м’яким кліматом під впливом моря, знаходиться ця престижна органічна виноробня для продажу. Садиба займає 25,65 га і включає головний будинок площею 647 кв.м, флігель і винний льох. Оточений садом площею 26 500 кв. м, на території закладу розташовані 9 гектарів виноградників Maremma DOC із сортами Санджовезе, Каберне та Мерло, 2 гектари оливкових гаїв із 1000 оливковими деревами, 6 гектарів лісу та 6 гектарів ріллі.

Ферма розташована на мальовничих пагорбах Маремми, де Тоскана наближається до Лаціо, регіону, відомого своєю природною красою та культурним багатством. Усього за тридцять хвилин від моря та недалеко від термальних ванн Сатурнія готель має стратегічне розташування для знайомства з історичними селами Маремми, такими як Сканзано, Пітільяно, і великими містами, такими як Гроссето, Перуджа і навіть Рим. Близькість до моря в поєднанні з помірним кліматом регіону створює ідеальне середовище для вирощування винограду та оливкових дерев, а також високоякісного винного та гастрономічного туризму.

Історія маєтку починається з 1999 року, коли флорентійська сім'я вирішила залишити місто і переїхала в Маремму, щоб відродити давню традицію виноробства . Так народилася ця садиба, здатна вміло поєднати давні знання ремесла з сучасними виноробними можливостями. Архітектурно будівлі зберігають сільський смак, типовий для тосканських фермерських будинків , але з просторими та світлими інтер'єрами, обладнаними всіма сучасними зручностями. Головний будинок ферми, який характеризується кам'яними та цегляними стінами, дерев'яними балками та теракотовою підлогою, займає два поверхи загальною площею понад 320 кв. На першому поверсі велика вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні та дві ванні кімнати. Піднімаючись на перший поверх, є друга вітальня, друга кухня, головна спальня з ванною кімнатою та гардеробною, а також дві додаткові спальні та ванна кімната. Усередині другої будівлі знаходиться чарівний флігель площею 44 кв.м.: окреме житлове рішення з обладнаною кухнею, вітальнею, ванною кімнатою та спальнею. Винний льох - це будівля, в якій розташовані приміщення для обробки, бродіння і витримки винограду. Збудований із залізобетону, він оснащений усім необхідним обладнанням для виробництва високоякісного вина, з усіченими сталевими чанами та системою контролю температури. Площею 281 кв.

Зовнішній вигляд маєтку пропонує чарівний та пишний ландшафт. Закритий сад забезпечує безпеку та пропонує мальовничі типові тосканські краєвиди з кипарисами та оливковими деревами та приватним озером, які додають нотку спокою в атмосферу. Навіс площею 68 кв.м забезпечує притулок для сільськогосподарської техніки та транспортних засобів. Виноградник, серце якого б’ється, займає 9,6 гектарів і виробляє переважно Maremma DOC, а також Toscana IGT. Різноманітність сортів винограду, включаючи Санджовезе, Каберне Совіньйон, Мерло, Сіра, Канайоло та Чілієджоло, забезпечує велику гнучкість у виробництві широкого асортименту вишуканих вин приблизно 80 000 пляшок на рік, демонструючи глибокий зв’язок із традиціями виноробства регіону. Оливковий гай займає площу близько 2 гектарів з 1000 деревами, що дозволяє щорічно виробляти близько 700 кг оливкової олії першого віджиму. Решта землі поділена на 6 га лісу та 6 га орної землі.

Цей чудовий маєток на продаж, де ви можете прогулятися серед виноградників та оливкових гаїв, насолоджуючись спокоєм озера та вражаючими заходами сонця з панорамної тераси, є справжнім притулком, де природа та комфорт зустрічаються в гармонії. Спокійна атмосфера пагорбів Маремма в поєднанні з можливістю дегустації високоякісних вин, вироблених безпосередньо на місці, робить цей маєток унікальною можливістю для любителів хорошого життя. Близькість до міст мистецтва, пляжів і курортів додає додаткової цінності цій нерухомості, роблячи її ідеальним вибором як для приватного будинку, так і для туристичної інвестиції.