Luxuriöses Landgut Mit Pool In Meeresnähe In Der Toskana

Diese wunderschöne Villa zum Verkauf, südlich von Livorno, nicht weit von der Küste entfernt, ist eine einzigartige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der schönsten Ecken der Toskana zu besitzen. Das Anwesen, das eine Innenfläche von 500 m2 bietet und sich auf einem Grundstück von 10 Hektar erstreckt, wurde sorgfältig renoviert, um den authentischen Charme der Tradition zu erhalten. Bestehend aus mehreren Gebäuden zwischen der Hauptvilla und verschiedenen Nebengebäuden eignet sich ideal für eine private, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Mit einem Panorama-Pool, umgeben von einem Olivenhain mit 900 Pflanzen, garantiert das Anwesen absolute Privatsphäre und einen Lebensstil im Zeichen von Komfort und Ruhe.

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft liegt die Villa am Rande des Naturschutzgebiets Montioni, einem Schutzgebiet von seltener Schönheit. Die hügelige Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf die Maremma und ermöglicht es Ihnen, die umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die herrlichen Strände der toskanischen Küste, von Castiglioncello bis Punta Ala, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind. Die Nähe zu renommierten Gastronomie- und Weinstandorten wie Bolgheri und Montalcino macht dieses Anwesen ideal für diejenigen, die die Exzellenz der Toskana erkunden möchten.

Die sorgfältig renovierte Villa ist ein perfektes Beispiel traditioneller toskanischer Architektur mit Elementen, die an die historische Vergangenheit der Region erinnern. Die Steinwände, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verleihen den Innenräumen einen rustikalen, aber eleganten Charme, der durch die Holzfensterrahmen mit schmiedeeisernen Details, die Tonnengewölbe und die großen Fenster noch deutlicher wird.

Die Hauptvilla erstreckt sich über 310 m2 und verteilt sich auf drei Ebenen, die gut verteilte und funktionale Räume bieten. Im Erdgeschoss empfängt der Haupteingang die Gäste mit einer warmen und traditionellen Atmosphäre und öffnet sich zu einer modernen und geräumigen Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Esszimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine perfekte Umgebung für Mittagessen mit Familie oder Freunden schaffen. Das Billardzimmer bietet einen eleganten Unterhaltungsbereich, geschmackvoll eingerichtet, der dem Wohnbereich einen Hauch von Klasse verleiht. Ein komfortables Gästebad rundet das Erdgeschoss ab. Wenn Sie in die erste Etage hinauf gehen, betreten Sie ein großes Wohnzimmer, das als zentraler Korridor dient und die Doppelzimmer miteinander verbindet. Das erste Schlafzimmer ist eine echte Master-Suite mit edlen Oberflächen und großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die toskanische Landschaft bieten. Die anderen beiden Doppelzimmer sind ebenso geräumig und hell und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die eine komfortable und einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Badezimmer, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit großen Duschen und modernen Möbeln ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein eigenständiger Bereich, der als separate Wohnung genutzt werden kann, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Auf dieser Ebene befinden sich eine gemütliche Küchenzeile, ein Esszimmer und ein Abstellraum. Das Doppelzimmer verfügt über einen privaten Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die umliegenden Hügel genießen können.

Die Dependance in unmittelbarer Nähe des Pools erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 130 m2 und beherbergt zwei unabhängige Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die zweite, größere Wohnung besteht aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Die Dependance verfügt auch über eine große Waschküche mit professionellen Waschmaschinen und Trocknern, ideal für die Verwaltung einer eventuellen Unterkunft.

Neben dieser ersten Dependance befindet sich ein zweites, unabhängiges Haus, kompakt und gut organisiert. Im Inneren finden wir einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Waschküche. Diese zweite Dependance ist perfekt für das Personal oder als zusätzlicher Raum für die Gäste.

Schließlich bietet ein entzückendes, 70 m² großes Jagdhaus eine weitere rustikale und einladende Umgebung. Dieses Gebäude umfasst ein geräumiges Esszimmer, eine Küche und ein Doppelzimmer mit Bad. Es ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, perfekt für die Unterbringung von Freunden oder für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Anwesen.

Das 10 Hektar große Grundstück rund um die Villa umfasst einen herrlichen Park mit Zypressen, Olivenbäumen, Oleandern und Palmen, der eine schöne Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schafft. Der 16x8 Meter große Außenpool liegt auf einer Panoramaterrasse, umgeben von einer Hecke, die Privatsphäre garantiert. Auf dem Land befindet sich außerdem ein Olivenhain mit rund 900 Pflanzen, der die Möglichkeit bietet, hochwertiges Olivenöl herzustellen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Privatparkplatz, sowohl überdacht als auch überdacht, mit ausreichend Platz für bis zu 16 Fahrzeuge. Die gepflegten Außenbereiche mit großen Grünflächen und Innenhöfen bieten die ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen der Schönheit der toskanischen Landschaft.

Jedes Detail dieses zum Verkauf stehenden Anwesens ist darauf ausgelegt, ein exklusives Wohnerlebnis an einem Ort von seltener Schönheit und Ruhe zu bieten. Die Nähe zum Meer und zu berühmten Kunststädten macht diese Villa zu einer unumgänglichen Gelegenheit für diejenigen, die einen privaten Zufluchtsort in einer der beliebtesten Regionen Italiens suchen, mit der Möglichkeit, das Anwesen in ein erfolgreiches Hotelunternehmen umzuwandeln.