Village Historique À Vendre : Projet De Luxe Dans Les Collines To

Ce domaine historique à vendre occupe une position dominante sur les collines ondulantes du Val di Chiana, qui s'étend entre les villes d'Arezzo et de Sienne. Il s'agit d'un ensemble immobilier exceptionnel composé de 8 bâtiments, d'une superficie totale de 2000 m², et d'un extraordinaire espace extérieur de 7,10 hectares répartis entre les oliveraies, les vignobles et un bois enchanteur avec des chênes centenaires.

Entouré par la nature mais à proximité des principales voies de communication, le domaine offre un accès facile aux principales villes italiennes, aux aéroports et aux ports de la région. 

Ce complexe impressionnant possède une histoire fascinante qui remonte au XIIIe siècle, lorsque le premier bâtiment a été construit en tant que forteresse militaire, puis transformé en ferme. Le bastion, situé au pied de la villa sur le côté ouest, rappelle l'ancien bastion médiéval. D'autres fermes et une chapelle dédiée à Maria Assunta ont été ajoutées au XIXe siècle, un détail précieux qui ajoute au caractère unique de ce domaine. Au XIXe siècle, la villa principale a finalement été construite, couronnée d'une tour en pierre. Aujourd'hui, le hameau se compose d'une villa, d'une ferme, d'une chapelle privée datant de 1635, de deux terrasses indépendantes, d'un amphithéâtre du XIXe siècle, d'une vaste citronneraie et de grandes écuries, idéales pour accueillir les invités et les espaces de remise en forme et de spa. 

Le domaine fait l'objet d'un prestigieux projet de restauration visant à préserver son authenticité tout en maximisant son potentiel. Une grande partie des travaux d'adaptation des structures des bâtiments aux normes antisismiques en vigueur a déjà été réalisée, comme la consolidation des fondations et des toitures, la reconstruction, la restauration et le renforcement des murs et des voûtes, ainsi que la restauration ou le remplacement des dalles. Le projet est désormais ouvert : un rêve où tout est possible, car le plan directeur laisse à l'acheteur la possibilité de personnaliser les finitions, les systèmes, les sols, les fenêtres et les portes, et même les espaces extérieurs. Les travaux peuvent être réalisés avec une grande flexibilité, en tenant compte des nombreuses utilisations possibles de la zone : hôtel-boutique, villa familiale privée, villa avec appartements de luxe à vendre ou à louer.

Le potentiel de ce projet offre l'extraordinaire opportunité d'exploiter au maximum l'espace extérieur avec la création d'un coin détente au bord du lac, d'une piscine, de courts de tennis et d'une zone de fitness, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, à laquelle peut s'ajouter un spa complet dans le bâtiment des écuries. En outre, l'installation d'une cave à vin souterraine pour les amateurs de vin peut être envisagée. Une conception détaillée est consacrée à la zone de la piscine, avec une séquence d'espaces architecturaux dédiés. Un pool house avec cuisine et salle à manger, un grand solarium et la magnifique piscine panoramique à débordement. Le solarium est grand et bien aménagé, parfait pour admirer le panorama à perte de vue et profiter de la beauté environnante.

Le hameau est entouré d'un parc de plus de 7 hectares. 3 hectares sont consacrés à l'oliveraie, avec 650 oliviers qui produisent une huile d'olive primée et d'excellente qualité, 7000 mètres carrés sont destinés à un nouveau vignoble de raisin San Giovese, 2 hectares de bois enfin accueillent de splendides chênes centenaires offrant une myriade de sentiers pour des excursions au cœur d'une nature préservée.

Cette propriété exclusive à vendre, avec son exceptionnel projet de restauration et de mise en valeur, représente une extraordinaire opportunité d'investissement. La beauté de l'ensemble immobilier, avec ses suggestives voûtes, ses diverses dépendances et ses immenses jardins, s'allie aux possibilités infinies de développement et de personnalisation, permettant des utilisations multiples et variées de l'objet final. Le tout dans un environnement immergé dans une nature intacte, d'où l'on peut jouir de vues à couper le souffle tout en étant à courte distance de villes importantes telles que Sienne, Florence et Arezzo, avec leur riche offre culturelle, dans le cadre de l'une des régions les plus fascinantes d'Italie : la Toscane.