Boutique-hôtel À Vendre Au Cœur De La Toscane

Niché dans la campagne toscane pittoresque, entre les villes de Grosseto et Piombino, ce boutique-hôtel raffiné qui incarne l'essence du luxe et de la relaxation est à vendre. Cet élégant agritourisme offre une expérience inoubliable sur une surface intérieure de 1190 m², répartie entre la ferme principale, une villa et une annexe. Entouré de 60 hectares de terres avec des oliveraies, l'hôtel boutique offre un cadre à couper le souffle, avec deux terrasses panoramiques et une luxueuse piscine privée, idéale pour se détendre et profiter de la beauté des collines toscanes.

Stratégiquement situé au cœur de la Haute Maremme toscane, à 550 mètres au-dessus du niveau de la mer, il constitue un excellent point de départ pour rejoindre Castiglione della Pescaia, Sienne, Pise et Florence. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent se détendre et passer des vacances tranquilles et sans stress au milieu des collines toscanes idylliques.

Cette charmante ferme, datant des années 1600 et transformée en agritourisme moderne en 2018, a été restaurée avec grand soin, combinant le romantisme de la Toscane avec des influences de design nordique. Le résultat est une fusion unique d'élégance traditionnelle et de minimalisme contemporain, qui se reflète dans les espaces intérieurs et extérieurs pittoresques. L'hôtel de charme conserve les caractéristiques typiques des bâtiments toscans, comme les murs en pierre, les poutres en bois et les sols en terre cuite, rehaussés par un mobilier de haute qualité qui apporte une touche d'élégance et d'authenticité.

Le bâtiment principal, une majestueuse ferme de 830 mètres carrés sur deux niveaux, accueille les hôtes dans une atmosphère d'hospitalité chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une généreuse salle de restaurant avec charmante terrasse extérieure offre un espace confortable pour savourer de délicieux repas en compagnie, avec une capacité pouvant aller jusqu'à 60 personnes. À côté, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée en mezzanine, les hôtes sont accueillis par une réception lumineuse, un salon avec une fenêtre panoramique offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, et un confortable espace de télévision et de détente. Un bar avec un garde-manger et trois salles de bains complètent ce niveau. En montant au premier étage, l'espace nuit accueille les hôtes dans six chambres doubles élégamment meublées, chacune avec sa salle de bains, et dans un appartement indépendant de 90 mètres carrés, composé d'un salon, d'une salle de bains et d'une chambre, offrant des vues spectaculaires sur les terres environnantes et les collines toscanes.

La dépendance, un charmant bâtiment de 180 mètres carrés, abrite sept chambres indépendantes, chacune avec salle de bains privative et accès direct aux jardins luxuriants d'oliviers et d'arbres fruitiers. Chaque chambre dispose d'une terrasse extérieure de 8 mètres carrés, idéale pour passer d'agréables soirées en plein air à admirer le ciel étoilé. La villa de 180 mètres carrés est de plain-pied et offre deux chambres et deux salles de bains, avec un porche extérieur accueillant menant au salon et à la cuisine. Actuellement en cours de réaménagement intérieur pour créer deux suites spacieuses, le cottage dispose d'une buanderie dédiée et d'un garage entièrement équipé, offrant aux hôtes tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable.

La rénovation de la propriété a porté sur la quasi-totalité des installations, garantissant un niveau élevé de confort et de sécurité. Des systèmes de surveillance modernes et un portail automatique ont été mis en place pour assurer une protection maximale. En outre, un système de contrôle électronique de l'électricité et du chauffage permet de réduire le gaspillage d'énergie, garantissant ainsi un environnement durable et efficace. À l'extérieur, le jardin est équipé d'un système d'irrigation informatisé sophistiqué, alimenté par une citerne qui recueille l'eau d'un étang et des toits en cas de pluie. Ce système permet d'irriguer correctement les jardins et les cultures agricoles de la propriété, garantissant ainsi leur santé et leur vitalité.

La vaste étendue de terrain environnante, qui s'étend sur environ 60 hectares, offre une variété de paysages, dont la majeure partie est couverte de garrigue, idéale pour l'exploration et les promenades revigorantes. Une partie du terrain est utilisée pour le jardin de la ferme, tandis que 2 hectares accueillent une oliveraie luxuriante comptant pas moins de 600 arbres. En outre, des droits ont été acquis pour la plantation d'environ 1,0 hectare de vignobles, enrichissant ainsi le patrimoine agricole du domaine. Un lac artificiel, d'une capacité de 10 millions de litres d'eau, a été construit à l'intérieur de la propriété pour l'irrigation des jardins et des cultures, contribuant ainsi à la durabilité environnementale de l'activité agricole. La propriété dispose également d'une splendide piscine panoramique, entièrement reconstruite en 2019 et équipée de systèmes automatisés pour assurer un confort maximal aux clients. Un parking extérieur complète la propriété.

Grâce à ses vastes dimensions, la propriété à vendre est parfaitement adaptée à l'hébergement, offrant aux clients une variété de services et une expérience inoubliable. Cet hôtel de charme offre aux clients la possibilité de s'immerger dans la nature intacte de la Maremme toscane. Avec de nombreux espaces pour les activités de plein air et une piscine panoramique, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une escapade de luxe dans la campagne toscane.