Domaine Avec Écuries, Vignoble Et Oliveraie À Vendre En Ombrie

Niché dans le cœur vert de l'Ombrie, ce domaine de luxe à vendre offre un mélange parfait d'élégance rustique et de modernité dans la belle campagne entre Todi et Rome. La propriété s'étend sur environ 40 hectares entièrement clôturés et comprend plusieurs bâtiments, dont un manoir en pierre finement restauré, une maison de fermier, deux granges, une écurie de 13 stalles et des installations modernes telles qu'un système photovoltaïque de 45 kW.

La villa principale magnifiquement restaurée conserve toutes les caractéristiques les plus distinctives du style rustique ombrien. Les sols anciens en terre cuite, les poutres en bois apparentes, les insertions en pierre travaillées à la main et les portes en bois reconstruites selon le modèle original confèrent à la structure une atmosphère authentique et raffinée. Elle s'étend sur deux étages pour un total de 500 mètres carrés. Les espaces sont généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueillant hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine avec office, un petit salon, un salon avec cheminée, une salle de billard et deux chambres doubles avec salle de bains, idéales pour servir d'annexes pour les invités. L'étage supérieur comprend un salon, un bureau, la chambre principale avec salle de bains attenante et trois autres chambres avec trois salles de bains. Les fenêtres offrent une vue splendide sur le paysage environnant, où règnent une nature intacte et un précieux sentiment de paix et de sérénité. Adjacente à la maison principale, la maison du fermier, d'une superficie de 200 mètres carrés, pourrait bénéficier d'un projet de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. De plus, l'amplitude des espaces permettrait de construire une troisième villa de 400 mètres carrés, créant ainsi un petit hameau privé.

Le cottage est entouré d'un très élégant jardin d'environ un hectare avec pelouse parsemée d'oliviers. C'est ici que se trouve la splendide piscine de 14 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les belles journées d'été. Tout autour de la propriété, les terres se poursuivent sur une superficie totale de près de 40 hectares, comprenant une oliveraie de 360 arbres centenaires, un vignoble DOC Colli Amerini, de vastes champs arables et une forêt de taillis. Le domaine est en fait une exploitation agricole où l'on cultive du fourrage et où l'on produit de l'huile et du vin. Mais la véritable fierté de la propriété est sa vocation d'élevage de chevaux pur-sang anglais, champions de courses de galop en Italie et à l'étranger. C'est pourquoi on y trouve une écurie de 13 boxes ultramodernes, un manège moderne pour l'entraînement des chevaux et plusieurs paddocks. En outre, il y a deux granges pour abriter les véhicules agricoles équipées de panneaux photovoltaïques sur le toit pour 45kw/h par an. 

Cette propriété à vendre représente une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent un investissement prestigieux en Ombrie. La propriété offre un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de polyvalence. L'emplacement stratégique, les grandes dimensions et les infrastructures modernes rendent cette propriété idéale pour une résidence privée de haut niveau ainsi que pour une structure d'accueil prospère, flanqué d'une production agricole et viticole et, surtout, d'un élevage de chevaux splendides.