Domaine Avec Villa, Vignobles Et Oliveraie En Vente À Luques

Au cœur de la campagne lucquoise, à quelques encablures d'un charmant village médiéval, un domaine historique du XVIe siècle est à vendre, véritable petit bijou immobilier composé d'une somptueuse villa d'époque, d'une dépendance raffinée, d'une ancienne grange, d'une chapelle aristocratique, d'une orangeraie et de petits entrepôts. Avec des intérieurs de près de 1840 m² et 5,8 hectares d'extérieurs soignés, dont un petit vignoble, une oliveraie, un bosquet, une piscine et une ancienne cour secrète caractéristique, cette propriété est une invitation à vivre l'art et l'histoire. Ce domaine historique est une occasion unique de vivre dans un contexte de prestige absolu, à proximité de Lucques, l'une des plus belles villes de Toscane.

Ce domaine toscan datant du XVIe siècle comprend une villa principale de 1178 m², offrant 9 chambres et 4 salles de bains, caractérisée par un mélange fascinant d'architecture du XVIIe siècle et d'extensions ultérieures. Le sous-sol du bâtiment est entièrement occupé par les caves historiques, qui racontent des histoires d'anciennes traditions. Il s'agit de grandes pièces qui servaient autrefois à conserver le vin et l'huile et qui peuvent aujourd'hui être utilisées pour des événements et des réunions. Au niveau inférieur, l'entrée mène à la vaste salle de réception décorée de fresques, qui occupe la partie centrale de la villa. De là, on accède à la cuisine avec salle à manger, à un salon avec salon de thé, à une bibliothèque et à deux chambres à coucher avec une salle de bains commune entre les deux. En montant au premier étage, l'escalier conduit à un petit couloir qui mène à un grand salon avec une salle à manger formelle et une salle de lecture adjacente. Ces pièces mènent à sept chambres à coucher, desservies par deux salles de bains communes. Un autre escalier mène au grenier, qui se compose de plusieurs espaces partiellement habitables qui pourraient être convertis en salles de jeux et en pièces supplémentaires pour l'établissement. Le bâtiment est en excellent état structurel et les intérieurs sont esthétiquement bien conservés, seuls des travaux d'entretien et de finition de routine sont nécessaires.

En face de la villa se trouve la dépendance, une ferme toscane élégamment restaurée d'une superficie de 333 m², avec six chambres et cinq salles de bains, réparties sur deux étages reliés à l'intérieur. À l'étage inférieur se trouve la zone de vie, composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon avec une salle de bain de service, ainsi que le couloir de l'escalier, qui sert également d'entrée principale, et une chambre avec salle de bain en-suite. Avec un accès séparé depuis l'extérieur, il y a une cave spacieuse, qui peut également servir de salle de repassage et de lingerie, ainsi qu'une buanderie. À l'étage supérieur, un grand salon mène à la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'à quatre autres chambres avec deux salles de bains communes.

L'ancienne grange, d'une superficie de 235 m², se trouve devant la villa, à côté de l'annexe. Construite sur deux étages, elle comprend de grandes pièces, dont beaucoup ont un accès direct à l'extérieur, qui peuvent être facilement aménagées pour créer des chambres de service ou d'hôtes. À l'extrémité du complexe, rattachée à l'annexe, se trouve la chapelle nobiliaire, d'une superficie de 50 m². Au centre se trouve la nef principale, magnifiquement peinte à fresque avec une architecture en trompe-l'œil qui encadre l'autel et donne de la profondeur aux pièces, tandis que deux chapelles secondaires ont été créées sur les côtés. L'orangeraie, d'une surface de 30 m², est un bâtiment secondaire composé d'une seule pièce vitrée, discrètement positionnée par rapport à la villa et idéale pour servir de réserve et d'abri hivernal pour les plantes. Deux petits entrepôts, d'une surface totale de 12 m², sont situés près de la piscine et offrent un espace abrité pour les équipements et les outils utilisés pour l'entretien de la verdure.

Le domaine historique comprend, comme il est de tradition dans les manoirs, un parc luxuriant divisé en deux zones adjacentes réservées respectivement à la villa (5 000 m²) et à la dépendance (4 900 m²). Les deux zones sont dotées d'un jardin à l'anglaise, avec des zones organisées avec des haies et des chemins. Détail intéressant, le côté du parc donnant sur la route est bordé d'une haute haie, qui sert d'écran pour protéger la villa du bruit et des regards indiscrets. La dépendance, entourée d'un jardin bien entretenu, dispose d'une piscine de 12x6 mètres, d'un solarium en terre cuite et de gloriettes pour le petit déjeuner et les apéritifs au bord de la piscine. Entre l'annexe et l'ancienne grange se trouve une cour secrète caractéristique (69 m²), protégée par des murs et caractérisée par une charmante fontaine en forme de baignoire, un coin barbecue et un coin repas ombragé.

À l'arrière de la villa se trouve un vignoble de 1 800 m², composé de six rangées de vignes destinées à la production de vin, ainsi que 100 oliviers déjà en production, qui contribuent à l'obtention d'une excellente huile d'olive extra vierge, dispersés dans la propriété. La partie sud de la propriété est entièrement couverte de bois, s'étendant sur 2,7 hectares, offrant un environnement idéal pour des promenades relaxantes dans la verdure et des moments agréables à l'ombre. Enfin, autour du vignoble, un champ cultivable de 1,6 hectares peut être utilisé pour la culture de nouvelles vignes ou d'oliviers.

Acquérir ce domaine en Toscane, c'est s'immerger dans une dimension où l'art, l'histoire et la nature se rejoignent. Avec la possibilité de produire du vin et de l'huile, de se promener dans les bois et les vignobles, cette propriété offre une expérience unique, une combinaison de nature et de luxe. Sa situation pratique, à moins d'un kilomètre des services de base et à une courte distance de Lucques, rend cet endroit encore plus précieux.