Domaine De Luxe Noble Sur Les Collines De La Versilia

Située sur le versant des collines entourant Viareggio et Forte dei Marmi, dans la campagne de la Versilia, cette luxueuse propriété, une ferme toscane typique datant du XIXe siècle et finement restaurée, est à vendre. Le noble domaine de Versilia dispose de 700 mètres carrés d'espace intérieur comprenant une villa principale, un bâtiment utilisé comme grenier à grains et deux annexes rustiques. Les bâtiments sont situés sur un terrain de plus de 5 hectares, à la morphologie typiquement toscane, incluant un vignoble, une oliveraie, une forêt, une roselière et un jardin caractéristique créé par l'un des plus célèbres architectes paysagistes italiens du XXe siècle.

La ferme est située dans une position isolée enviable, en fait le hameau qui précède l'entrée principale de la propriété garantit aux hôtes une intimité absolue, loin des bruits et des contacts extérieurs. Le panorama spectaculaire à 360 degrés des collines de Versilia offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et les majestueuses Alpes Apuanes.

Le bâtiment principal reflète la structure originale de la ferme toscane du XIXe siècle. L'entrée principale est surmontée des nobles armoiries des Bourbons, l'importante famille espagnole. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment la consolidation des parties maçonnées, le revêtement de sol en terre cuite Impruneta et en planches, et les enduits patinés, afin de rendre la maison conforme aux normes d'habitabilité les plus strictes. L'ameublement et les intérieurs, dans le respect philologique de l'original, datent de la fin des années 1970 et ont été conçus par le célèbre architecte florentin Alfredo Forti. La surface utilisable est d'environ 300 mètres carrés et se répartit sur trois niveaux, chacun d'entre eux ayant une superficie totale de 100 mètres carrés. Le sous-sol comprend un salon avec cheminée, une buanderie/chaufferie, une salle de bains et une grande cuisine. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine principale recouverte de faïences décorées à la main et la salle à manger meublée de meubles de style Empire, acajou victorien et début du XXe siècle, dont certaines pièces proviennent de la maison du célèbre musicien lucquois Antonio Pacini, compagnon de Paolina Bonaparte. À cet étage se trouve également le salon-salle de séjour avec une cheminée en pierre originale datant du XVIe siècle et des meubles des années 1930. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles avec salle de bains.

Une grande terrasse panoramique avec balustrade surplombe l'extérieur, qui offre des jardins, des bois, une oliveraie et des roseaux, idéaux pour des réunions conviviales en plein air. L'ensemble est entièrement clôturé et accessible par trois portails. Les jardins, qui s'étendent sur environ un hectare sur les quatre côtés, sont le résultat d'un projet prestigieux du célèbre architecte Pietro Porcinai, reconnu pour sa maîtrise dans la création d'architectures paysagères en Italie. Le jardin comprend un bosquet de cyprès, une roseraie et un nymphée romantique composé de fleurs de lotus, de papyrus et de nénuphars. Le grand parterre surélevé avec des pierres apparentes abrite une arche avec un masque et des jeux d'eau. La pelouse a été conçue selon le critère "evergreen" et comprend diverses espèces d'arbres et de fleurs. L'éclairage de l'ensemble du parc a été conçu pour créer un effet scénique.

L'allée menant à la villa est entrecoupée de deux aires de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. La propriété dispose également d'un grenier à grains de même volume que le bâtiment central actuellement dédié à la production d'huile et de vin, d'un ancien four à bois en fonctionnement, d'une remise pour les outils agricoles et d'une autre petite annexe rustique.

Ce domaine toscan aristocratique est vraiment unique parmi les propriétés de luxe à vendre dans la campagne de Versilia, tant pour les caractéristiques de son cadre naturel, qui combine des éléments typiquement toscans avec des paysages architecturaux d'auteur, que pour sa position stratégique.

Le domaine de luxe se trouve à 10 minutes de Viareggio et à 15 minutes de Pietrasanta et de Forte dei Marmi, célèbres stations balnéaires. Les villes historiques de Lucques et de Pise sont à 25 minutes et Florence à 60 minutes.