Elégant Bâtiment Historique Au Cœur De L'aventin À Rome

Au cœur de l'Aventin, l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, ce splendide immeuble historique, entièrement rénové, est à vendre. La majestueuse propriété se compose d'un corps principal sur 5 niveaux reliés par un ascenseur, d'une superficie totale d'environ 1000 m², et d'une dépendance de 65 m² située dans le jardin de 1000 m². Chaque recoin de cette villa a été rénové avec des matériaux et des accessoires haut de gamme, offrant la possibilité de créer une unité indépendante à chaque étage, ce qui fait de la propriété une combinaison parfaite d'élégance historique, de fonctionnalité et de confort moderne.

La propriété est située au centre de l'Aventin, l'un des quartiers les plus élégants de Rome. Il doit son nom à l'une des sept collines romaines sur lesquelles il se trouve et s'étend dans la partie sud de la capitale, entre le Tibre et les thermes de Caracalla. Il s'agit d'un quartier exclusif à flanc de colline, riche en histoire, qui compte de nombreux bâtiments historiques et de grande valeur. Aujourd'hui, c'est un quartier résidentiel très recherché, considéré comme une oasis de paix au cœur de la capitale, à quelques pas des principales attractions touristiques et culturelles, comme le Colisée, le Circus Maximus et le Forum romain, tout en restant isolé et réservé. Les rues bordées d'arbres et les places historiques offrent une atmosphère unique, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite exclusive et raffinée.

La villa est un exemple extraordinaire d'architecture historique, méticuleusement restaurée pour conserver son charme d'origine. Les travaux de rénovation comprenaient des travaux structurels pour assurer la conformité avec les réglementations antisismiques, l'installation de menuiseries à haut rendement énergétique et la révision complète des systèmes de plomberie, d'électricité et d'air conditionné. Les intérieurs présentent des sols en marbre de la plus haute qualité et des finitions luxueuses, reflétant l'élégance intemporelle de la propriété.

La villa principale est divisée en six appartements de tailles différentes, allant de 50 m² pour les deux appartements du rez-de-chaussée à 180 m² pour le penthouse à deux niveaux. Le premier étage abrite un seul appartement d'environ 150 m² avec un grand balcon, tandis que le deuxième étage propose des appartements de trois pièces avec des chambres en mezzanine. Le penthouse, avec ses terrasses panoramiques d'où l'on peut même apercevoir le Forum impérial, se compose de deux suites, d'un studio et d'un grand salon ouvert. Les intérieurs des appartements sont enrichis par des finitions soignées et des marbres raffinés, avec des cuisines équipées des meilleures marques de meubles et d'appareils électroménagers et une domotique de pointe.

Chaque étage est équipé de systèmes de sécurité et de vidéosurveillance en circuit fermé de toutes les zones communes, avec des alarmes dans le bureau du concierge et dans l'appartement du gardien. Les portes d'entrée de l'immeuble et des habitations sont blindées et équipées de serrures mécaniques et électriques avec reconnaissance de badge. 

La villa est entourée d'un vaste jardin de plus de 1 000 m², enrichi de grands arbres et aménagé dans les moindres détails. Dans le jardin se trouve une dépendance, divisée en un appartement de deux pièces pour le gardien et un autre appartement de deux pièces pour les invités. Sous le jardin, un grand garage souterrain d'environ 500 m² offre 10 places de parking et garde un véritable trésor caché : une vaste zone archéologique remontant à l'époque romaine. 

Acheter cette propriété exclusive à vendre à Rome, c'est s'immerger dans un environnement chargé d'histoire et de beauté. Chaque détail de la rénovation, du choix des matériaux à la domotique, a été conçu pour offrir un maximum de confort et de sécurité. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de la tranquillité de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome, tout en étant à une courte distance des principales attractions culturelles du centre historique, avec la possibilité d'explorer les merveilles de Rome à tout moment.