Exploitation Agricole Dans Les Nobles Collines De Montepulciano

Au cœur de la Toscane, à Montepulciano, vous trouverez à vendre ce domaine agricole et viticole de renommée internationale. Il s'agit d'une propriété de grand charme et de prestige immergée dans le paysage toscan enchanteur, entre les collines, les vignobles et les oliveraies. Le domaine comprend 12 000 m² répartis entre plusieurs propriétés, dont une villa principale, deux grandes salles de dégustation, des bureaux, une tourelle, une cave à vin de 6 500 m² et des terres s'étendant sur 325 hectares de vignobles, d'oliveraies, de bois et de terres arables.

Montepulciano est un célèbre village toscan, apprécié dans le monde entier pour son architecture de la Renaissance, ses vins fins et la beauté de ses paysages pittoresques. Il se trouve sur une colline entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, des territoires dédiés à la culture et aux vignobles depuis des siècles. 

Cette incroyable propriété à vendre comprend plusieurs bâtiments et terrains. La villa principale, construite dans les années 1960 et récemment rénovée, couvre 420 m² et est agrémentée d'un mobilier design et de belles antiquités. Elle est immergée dans un parc irrigué de 3000 m² parsemé d'arbres fruitiers, où se trouve une piscine panoramique de 96 m². Treize autres bâtiments composent la propriété.

Les bureaux, construits en 2007, sont lumineux et climatisés, avec de grandes fenêtres et des sols en terre cuite, et offrent 10 postes de travail. La salle de dégustation principale, rénovée en 2015, y compris la cuisine et les services, dispose d'un luxueux comptoir en marbre breccia florentin, de tables et de vitrines en cristal. Une deuxième salle de dégustation de 140 mètres carrés avec services et écran géant peut accueillir environ 50 personnes. Une tour panoramique de 40 m² sert actuellement de bureau à l'œnologue. La cave de 6500 mètres carrés est répartie sur deux étages. Elle comprend 8 pièces dont des salles de fermentation, d'égrappage, d'embouteillage et de stockage ainsi qu'une unité de vie à l'étage supérieur. Non loin du centre vinicole se trouvent la nouvelle remise à outils de 550 m² et une ferme rénovée de 300 m².

L'ensemble du domaine s'étend sur 325 hectares de terres, dont 172 hectares de vignobles répartis sur cinq communes toscanes, 10 hectares d'oliveraies, 53 hectares de terres arables et 90 hectares de bois.

La cave produit des vins biologiques de qualité d'importance historique pour la région, notamment le Nobile di Montepulciano DOCG, le Morellino di Scansano DOCG et le Mandrone di Lohsa DOC, et est reconnue au niveau national et international pour le prestige de ses étiquettes. 

Les autres propriétés qui composent ce domaine à vendre sont : un magasin de dégustation de vins, une petite boutique de luxe, meublée par l'architecte Girolamo Barugi, fascinante et prestigieuse car construite dans la maison natale d'origine du poète Angelo Ambrogini dit il Poliziano ; une villa de 500 m² à Vaiano datant du XIXe siècle, rénovée en 2019 et équipée de cinq suites ; une cave à vin de 240 m² à Grosseto pour la culture du Morellino di Scansano ; trois fermes à Montefollonico, à rénover, avec des vues panoramiques d'une rare beauté en face de l'église de San Biagio.

Cette ferme renommée à vendre, historiquement présente sur le marché du vin avec ses étiquettes de renommée internationale, est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des régions viticoles les plus importantes du monde. Les propriétés qui composent le domaine en font un bien unique, grâce également aux nombreux locaux récemment rénovés qui non seulement optimisent la gestion et l'exploitation actuelles du domaine, mais se prêtent également à des perspectives d'expansion de la production et au développement d'une activité réceptive.