Ferme Historique Avec Exploitation Agricole Dans Les Pouilles

Au cœur des Pouilles, à Canosa, se trouve cette prestigieuse ferme historique avec exploitation agricole, maintenant à vendre. Cette propriété extraordinaire, qui allie charme traditionnel et possibilités modernes, s'étend sur 4 hectares de terrain au milieu d'oliviers luxuriants et de jardins soignés. Avec plus de 2200 m² d'espace intérieur sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une villa principale, d'une annexe et d'espaces supplémentaires dédiés à la production et à l'accueil. La villa, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, est meublée avec des meubles d'époque et dispose d'une salle de réception, d'espaces événementiels, d'une cave à vin historique et, à l'extérieur, d'une grande piscine creusée dans le tuf. Cette propriété est parfaite à la fois comme investissement pour une activité agricole et réceptive et comme résidence privée, immergée dans la tranquillité de la campagne des Pouilles.

La propriété est située à Canosa di Puglia : d'ici vous pouvez rejoindre les douces collines de la Murgia, les côtes étincelantes de la mer Adriatique et les villages enchanteurs du Gargano. Entourée de collines, cette région est célèbre pour son patrimoine millénaire et la proximité de merveilles telles que le Castel del Monte, les trulli, les châteaux normands-souabes de Trani et de Barletta, les cathédrales romanes et les musées locaux. La mer n'est qu'à 20 kilomètres, tout comme les marais salants de Margherita di Savoia, un habitat protégé pour les hérons et les flamants roses. Ici, le passé et le présent se rejoignent dans un cadre d'une extraordinaire beauté naturelle.

La villa principale date du XVIIIe siècle et a été conçue à l'origine comme une ferme. Au fil du temps, elle a été transformée en une résidence de campagne raffinée, en conservant intacts les détails architecturaux et le mobilier d'époque. Les pièces, réparties sur trois niveaux, comprennent d'élégantes salles avec des carreaux de faïence d'origine, un escalier monumental en pierre et une terrasse panoramique donnant sur le Tavoliere delle Puglie. La rénovation, effectuée dans le respect de la structure historique, a préservé le charme du XIXe siècle, tout en l'enrichissant d'éléments modernes de confort et de fonctionnalité.

La villa centrale est divisée en plusieurs zones, chacune conçue pour répondre à des besoins différents. Le rez-de-chaussée comprend une réception, une grande salle rustique pour les événements, une salle de dégustation, un bureau, une suite avec sauna et deux chambres, ainsi qu'une deuxième pièce avec un loft. Le premier étage, accessible par un escalier monumental, abrite une zone résidentielle avec un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une grande véranda. Au deuxième étage se trouvent sept chambres avec salle de bains et une loggia panoramique. Une terrasse solarium au troisième étage offre un espace unique pour profiter des couchers de soleil des Pouilles. La propriété est complétée par une cave à vin historique au sous-sol et d'autres volumes attenants, dont un restaurant avec chambre froide et véranda, une dépendance de deux pièces et divers entrepôts.

L'extérieur de la propriété est un authentique paradis naturel. La villa est entourée d'un parc de 4 hectares, avec une allée bordée de chênes verts centenaires. À l'arrière de la villa, l'ancienne cour de ferme a été transformée en espace de détente, tout en conservant son lien avec les traditions agricoles. Le jardin offre des couleurs et des senteurs qui changent au fil des saisons, créant une atmosphère de sérénité et de beauté. Une pinède sépare la résidence de la piscine creusée dans le tuf, oasis de détente plongée dans la nature. L'oliveraie, cultivée selon les principes de la biodynamie, produit de l'huile d'olive extra vierge AOP.

Acheter cette propriété signifie non seulement posséder une villa historique d'une valeur inestimable, mais aussi s'immerger dans une expérience unique. Le charme de la tradition des Pouilles se mêle à la durabilité et à un confort supérieur, offrant un lieu où la beauté du passé coexiste avec les besoins modernes. Qu'il s'agisse d'un investissement commercial ou d'une retraite privée, cette ancienne ferme à vendre garantit un mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'histoire. Sa situation stratégique, à proximité des merveilles naturelles et culturelles des Pouilles et de la mer, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de cette région unique.