Domaine Avec Piscine, Oliveraie, Écuries Et Lac À Arezzo

Enveloppé dans la magie des collines toscanes, à quelques kilomètres du centre d'Arezzo, ce luxueux domaine à vendre représente la combinaison parfaite entre la chaleur de la tradition et le confort de la modernité. La propriété s'étend sur un terrain de 15 hectares, avec 1000 m² de surface habitable, répartis entre la résidence principale et les dépendances. Le joyau de la propriété est le jardin raffiné de 10 hectares, agrémenté d'un étang privé suggestif et d'une magnifique piscine panoramique. Tout autour, on trouve des terres arables et une oliveraie luxuriante qui produit de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité.

Située aux portes du centre historique d'Arezzo, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié qui assure intimité et tranquillité, sans renoncer à la proximité des principaux services. La région se caractérise par des collines et des vues à couper le souffle sur le Val di Chiana, offrant un paysage unique. La proximité de la route express et de l'autoroute permet de rejoindre rapidement les villes d'art les plus renommées de Toscane, telles que Florence, Sienne, Montepulciano et Pienza, faisant de la villa un point stratégique pour explorer la région.

La résidence principale, une élégante villa en pierre d'environ 400 m², est répartie sur deux niveaux et a été récemment rénovée, alliant le charme des demeures toscanes au confort moderne et à des finitions de très grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec cheminée et accès direct à la véranda donnant sur la piscine, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec cellier et un WC. Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bains et dressing, deux chambres doubles et un bureau donnant sur la loggia. À côté de la villa, une dépendance de 120 m² sur deux niveaux offre des espaces de vie supplémentaires, avec un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée et une chambre double spacieuse avec salle de bains privative à l'étage. La propriété comprend également une annexe en pierre de 110 m², actuellement utilisée comme espace de détente avec salle de cinéma, kitchenette et salle de bains, ainsi qu'une serre de 110 m².

Les espaces extérieurs du domaine sont conçus pour offrir un maximum de confort et de beauté naturelle. Le jardin, entretenu par un paysagiste de renom, accueille une piscine de 16 x 6 mètres avec douches et vestiaires. Un étang artificiel suggestif avec une île et une maisonnette en bois ajoute une touche de conte de fées à l'environnement. Le terrain environnant abrite une oliveraie productive, avec des variétés sélectionnées d'oliviers qui garantissent une excellente production d'huile d'olive extra vierge, ainsi que d'autres terres de semis idéales pour de nouvelles cultures.

La propriété dispose également d'une écurie de 130 m², de six garages couverts, de vastes parkings et d'une cave à vin idéale pour la conservation du vin et de l'huile. Le terrain, entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, assure un maximum de sécurité et d'intimité.

Acheter cette villa, c'est plonger dans une oasis de beauté et de confort au cœur de la Toscane. Son emplacement, la qualité de ses finitions et la présence de grands espaces intérieurs et extérieurs en font un choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence exclusive nichée dans un paysage de rêve. À quelques minutes de la ville d'Arezzo et avec un accès facile aux principales attractions de la région, ce domaine représente une occasion unique de vivre le charme authentique de la Toscane avec un maximum d'intimité et de confort.