Majestueuse Villa Art Nouveau Surplombant Le Lac De Côme

En position dominante sur le lac de Côme, juste au-dessus du centre-ville de Brunate, cette merveilleuse propriété à vendre - construite en 1892 pour les comtes Crespi di Vaprio d'Adda - est l'un des premiers chefs-d'œuvre architecturaux de la région en style pré-Art nouveau. Composée de plusieurs bâtiments, pour un total de 1 200 m², au sein d'un parc enchanteur de 1,2 hectares de hêtres centenaires et de plantes de qualité, l'ensemble de la propriété a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation conservatrice visant à préserver les précieux matériaux de l'époque, tout d'abord en 2002 et plus récemment entre 2019 et 2022.

Accessible depuis le centre de la ville de Côme en sept minutes en funiculaire ou en quinze minutes en voiture par la route principale, la résidence est orientée au sud sur la plaine lombarde en direction de Milan, offrant une vue panoramique sur les collines de Plaisance, les Apennins ligures, Monviso et la chaîne du Mont Rose.

Immergée dans la nature, dans un lieu d'une intimité absolue, mais sans être isolée, elle se compose d'une villa principale de 500 m², répartie sur quatre étages, d'une annexe de 320 m², de la conciergerie de 150 m² sur deux niveaux, d'une ancienne orangeraie restaurée de 70 m² et, enfin, d'une tour caractéristique sur trois étages. Une serre avec potager, un bâtiment annexe à transformer en habitation et un grand garage complètent la majestueuse propriété.

Dans la partie supérieure du jardin se trouve le splendide espace piscine avec une grande piscine chauffée en pierre naturelle, desservie par un bar, ainsi qu'un parking protégé par une verrière amovible.

Le bâtiment principal est une construction en croix celtique. Le niveau inférieur, rez-de-jardin, se caractérise par de beaux plafonds en briques en berceau encadrant la cuisine et la salle à manger avec cheminée et une belle fenêtre arquée, ainsi qu'une grande cave ventilée. Les pièces de service comprennent une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et un garde-manger avec une salle de repassage. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, au niveau supérieur du jardin, avec une fenêtre arquée, un vestiaire, une grande salle de bains, deux salons avec cheminée, un bureau avec bibliothèque, un petit bar et une véranda au sud de la façade principale qui abrite un autre salon panoramique.

En montant au premier étage, qui sert de zone de repos, on trouve trois chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains et d'une armoire spéciale. Le dernier étage mansardé ajoute deux chambres avec cheminée et balcons panoramiques, une salle de bains, une salle de maquillage et un vestiaire.

La dépendance, située légèrement en retrait mais plus haut que la villa, jouit de la même vue panoramique. Le salon de l'étage est orné d'une cheminée monumentale d'origine bourguignonne du XVIIe siècle, flanqué d'une grande cuisine et d'un bureau avec salle de bains et double accès indépendant, l'un par l'arrière, vers la loge du portier, l'autre par la façade sur rue, via un portique abrité. A l'étage inférieur, desservi par un ascenseur interne, l'espace nuit se compose de trois chambres avec accès au jardin et trois salles de bains attenantes, ainsi que d'un grand vestiaire. Une chaufferie avec buanderie et une grande cave de stockage complètent cette zone.

Enfin, au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, la conciergerie a une grande cuisine avec salle à manger et une salle de bains. Au dernier étage mansardé se trouve un salon qui sert de couloir à deux chambres, dont l'une est équipée d'une armoire intérieure, et à une salle de bains.

D'autres pièces ont été créées dans les 70 m² de l'ancienne maison des citrons, qui a été finement rénovée en un appartement de deux chambres à coucher avec sa propre salle de bains.

La tour de trois étages s'élève au-dessus du lac en direction du nord-ouest, offrant une vue imprenable sur le paysage lacustre qui s'offre à elle depuis le niveau supérieur. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme salle de bains de service pour la piscine, au-dessous de laquelle se trouve une serre composée de deux pièces : l'une est un espace de travail avec une cheminée et une source d'eau et l'autre est vitrée et irriguée pour la culture. Au niveau inférieur, le jardin potager est complété par un espace plat adapté à la culture en plein air.

Enfin, un bâtiment annexe, actuellement utilisé pour le stockage mais potentiellement récupérable à des fins résidentielles en tant que petite unité indépendante, enrichit la surface de 120 m² supplémentaires, à raison de 60 par étage.

Un bâtiment entièrement rénové sert de garage et permet d'abriter jusqu'à cinq voitures, à côté d'une grande salle de service avec buanderie, salle de repassage et dépôt avec accès indépendant.

La parfaite viabilité au sein du parc est garantie par les chemins piétonniers qui parcourent son extension interne. Le jardin, meublé par endroits de salons panoramiques en pierre, typiques de l'époque de construction, est doté d'un éclairage scénique avec des lampes à commande crépusculaire.

Il y a deux entrées, toutes deux automatisées, et cinq entrées piétonnes, situées sur tous les côtés de cette luxueuse propriété à vendre sur le lac de Côme.