Monument Historique De Pietro Lingeri Sur Le Lac De Côme

Sur la rive occidentale du lac de Côme, en face de l'Isola Comacina, à proximité de la célèbre localité de Tremezzo, cette extraordinaire villa à vendre est un monument d'une immense valeur architecturale et historique, situé dans l'un des paysages naturels les plus pittoresques du monde. Le style inimitable de rationalisme, signé par l'architecte qui en fut le plus grand représentant, Pietro Lingeri, lui a valu d'être reconnue comme un bien culturel international.

Sa construction remonte au début des années 1940, avec des solutions architecturales qui mettent en valeur la relation entre le bâtiment et le paysage environnant, créant des environnements polyvalents adaptés à des vacances exclusives et relaxantes, mais aussi à l'accueil d'événements de toutes sortes, des cérémonies privées aux réunions d'entreprise, en passant par des décors photographiques spectaculaires. L'imposant espace intérieur de 620 m² comprend la villa principale, une deuxième villa indépendante et une annexe pour le gardien. De nombreux conforts fonctionnels sont offerts, de la piscine extérieure panoramique avec hydromassage au SPA intérieur avec jacuzzi, sauna avec chromothérapie et zone de relaxation, en passant par la moderne cave à vin souterraine.

L'intimité est totale dans ce petit coin de paradis, situé dans l'un des paysages les plus évocateurs du lac de Côme, dominé par la nature et le silence. Les grands espaces verts du merveilleux parc privé de 5 500 mètres carrés, ombragés par de majestueux pins maritimes et oliviers, offrent également la possibilité de construire une deuxième piscine à l'arrière ou, pour les amateurs de sport, un petit terrain de padel. Un grand parking est déjà présent.

Rétablie dans sa splendeur d'antan grâce à une dernière rénovation complète impressionnante, la villa est aujourd'hui un rare exemple d'architecture rationaliste parfaitement entretenue, classée Monument historique par les Beni Culturali pour avoir conservé intacts les murs peints dans de douces couleurs pastel et les sols en mosaïque noire et blanche. L'architecte Lingeri est également responsable du choix des couleurs de la villa selon un programme chromatique minutieux de gradation de la lumière et de la conception de nombreux meubles encore présents aujourd'hui.

À l'intérieur du complexe, le bâtiment principal est la splendide villa principale, entièrement orientée vers le sud-est pour mettre en valeur la merveilleuse vue sur le lac depuis les grandes surfaces vitrées, qui se répercutent dans le salon du rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec sa double volée d'escaliers et les chambres du premier étage. Le rez-de-chaussée abrite le corps principal de la villa, avec des pièces dont les finitions sont réalisées exclusivement avec des matériaux locaux. Au-delà du grand hall d'entrée se trouvent le salon central, la salle à manger et le séjour avec cheminée d'époque, qui s'ouvrent tous sur un portique de 40 mètres carrés et un patio de 162 mètres carrés, en partie aménagé et en partie pavé. Une salle à manger avec bureau, la cuisine et un bureau sont en revanche orientés vers l'amont, avec une exposition nord-ouest, ainsi qu'un couloir et une salle de bains.

Depuis l'entrée, un large et lumineux escalier mène au palier du premier niveau, reliant la zone de vie à la zone nuit et à la grande terrasse panoramique de 36 mètres carrés. Sur un total de cinq chambres finement meublées, quatre sont réservées aux propriétaires avec une vue imprenable sur le lac, tandis que la chambre d'amis, les trois salles de bains et le vestiaire s'ouvrent sur le côté opposé.

Les espaces entièrement consacrés aux loisirs et à la détente ne manquent pas : au dernier étage, une seule grande chambre donne accès à une terrasse de 71 mètres carrés face au lac, tandis que le sous-sol abrite un authentique parcours SPA avec salle de fitness, ainsi qu'une élégante salle de dégustation avec fourneau et une buanderie.

La deuxième villa, complètement indépendante de la villa principale et dotée d'un petit jardin, est utilisée par les hôtes comme Junior Suite. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée au rez-de-chaussée avec cuisine et salle à manger, tandis que l'espace de vie se trouve au premier étage avec un salon avec balcon et un couloir menant à la chambre à coucher avec salle de bains. Un grand garage de 36 m² est à l'usage exclusif de cette deuxième solution d'habitation.

Le troisième bâtiment qui complète la propriété est une annexe pittoresque de 32 mètres carrés, actuellement utilisée comme logement exclusif pour le gardien.

Il s'agit d'une propriété historique unique pour son immense valeur architecturale, l'œuvre de l'architecte Pietro Lingeri, ainsi que le plus grand témoignage du mouvement rationaliste, à vendre dans ce qui est sans aucun doute la zone la plus prestigieuse du lac de Côme, où des personnalités éminentes et célèbres dans le monde entier possèdent certaines des résidences privées les plus exclusives.