Prestigieuse Villa Sur Le Lac À Castel Gandolfo

Ancienne propriété de l'acteur Ettore Petrolini, cette splendide et imposante villa en vente sur le lac de Castel Gandolfo conserve le charme et les caractéristiques des années 20 avec tous les conforts les plus modernes.

La prestigieuse demeure de luxe dans la zone des Castelli Romani a été entièrement rénovée en adaptant son implantation architecturale historique aux besoins fonctionnels, énergétiques et des installations actuelles.

Située à 3 km de la vieille ville de Castel Gandolfo, où se trouve la résidence d'été historique du Saint-Père, elle se déploie avec son merveilleux jardin sur plusieurs terrasses qui descendent jusqu'à l'étendue d'eau cristalline. La splendide propriété possède 5 niveaux avec ascenseur et également une dépendance, pour un total de 1 200 m² couverts avec une zone extérieure de 5 000 m².

La villa présente trois accès et se compose de quatre appartements plus les parties communes. Au rez-de-chaussée se trouve un local de 400 m² brut composé d'une zone cuisines, deux grandes salles - une de 85 m², l’autre de 65 - et d'une salle de bains, alors que l'étage en sous-sol comprend une salle de 34 m², trois salles de bains avec vestibule et un petit salon, un vestiaire avec une salle de bains supplémentaire qui en font un lieu idéal pour accueillir aussi bien un restaurant, une zone de représentation résidentielle avec salle de bains pour le jardin ou une zone de bureaux. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 200 m² brut avec une terrasse de près de 85 m² et une de 12 m², composé de quatre pièces avec trois salles de bains et un triple salon. On a réalisé deux zones cuisine basées dans le séjour et dans une chambre. On accède à l’appartement aussi bien par la cage d'escalier de la copropriété avec ascenseur, que par une entrée secondaire à laquelle on a directement accès par la cour de copropriété.

Un autre appartement d'environ 200 m² brut avec balcon d'environ 10 m² se trouve au deuxième étage et contient cinq chambres avec trois salles de bains et un double salon. Dans ce cas aussi, on trouve deux zones cuisine se divisant entre le séjour et la chambre. L’appartement présente deux entrées donnant sur le palier de la cage d'escalier pour laisser la plus grande liberté d'utilisation et de fractionnement. Au troisième étage on trouve encore un appartement d'environ 200 m² brut avec balcon de près de 10 m², composé de cinq chambres avec trois salles de bains et un double salon, une cuisine dans le séjour et dans une pièce. Au quatrième étage, on rencontre une terrasse d'environ 200 m² et deux locaux techniques de la copropriété pour un total de 15 m².

La merveilleuse villa est située dans un parc aux éléments uniques : un amphithéâtre à plan grec, cinq fontaines, des arbres imposants et des milliers de plantes d'ornement. Enfin, il a été délivré une autorisation pour réaliser une piscine de 50 m² au service du local au rez-de-chaussée.