Propriété De Prestige Avec Cave À Vin Et Vignoble Doc À Saturnia

Au cœur de la Maremme, au milieu de collines ondulantes et de paysages de rêve qui ressemblent à des tableaux, se trouve une villa d'une rare beauté, où le luxe contemporain s'allie à la tradition toscane. Cette propriété récemment construite représente une opportunité unique pour ceux qui désirent vivre une expérience exclusive dans un cadre naturel d'une sérénité extraordinaire. Avec ses 18 hectares de terrain, dont des vignobles DOC et des oliveraies en production, cette villa représente l'essence même de l'élégance rurale. Elle offre plus de 1000 m² d'espaces intérieurs raffinés sur deux niveaux, conçus à la fois pour une résidence privée et pour un usage réceptif de haut niveau dans l'une des régions les plus enchanteresses de la Toscane.

La propriété à vendre est située à proximité de la station balnéaire de Saturnia, de renommée internationale, célèbre pour ses thermes millénaires et ses sites archéologiques remontant à l'époque étrusque. La villa est stratégiquement située le long de la Strada del Vino e dei Sapori Colli di Maremma, l'une des plus importantes routes italiennes du vin et de la gastronomie, qui traverse certains des paysages les plus évocateurs de la Toscane. Cet itinéraire unique comprend les quatre principales zones de production de vin DOC : Morellino di Scansano, où se trouve la villa, Bianco di Pitigliano, Ansonica Costa dell'Argentario et Parrina. La route permet de s'immerger dans le paysage de la Maremme, où l'huile d'olive et le vin de qualité viennent agrémenter une cuisine locale enrichie d'excellents produits alimentaires. La proximité de villes d'art telles que Sienne et Montalcino, ainsi que de la mer de l'Argentario, rend cet endroit idéal pour explorer les nombreuses merveilles de la région, en capturant chaque nuance d'une Toscane authentique et inoubliable.

L'architecture de la villa rappelle le style rural toscan avec une touche noble et aristocratique. Conçu par un architecte de renom et construit par des artisans siennois, le bâtiment principal présente un plan carré et une imposante cour intérieure, et se distingue par les deux tours qui émergent de la structure et donnent à la propriété un caractère distinctif. Les murs en pierre locale et les petites ouvertures rectangulaires typiques de la tradition des époques passées se marient harmonieusement avec les espaces intérieurs modernes aux finitions soignées.

La villa se développe sur deux niveaux principaux, avec de vastes espaces dédiés au confort et au luxe. Au rez-de-chaussée, la conception comprend un grand espace de vie dominé par une grande cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace comprend un élégant bar, un salon, un bureau et une salle à manger/de dégustation. Au même étage se trouvent également deux chambres avec salle de bains attenante et une salle de bains de courtoisie. La cour intérieure mène à la cave moderne de vinification, construite avec des matériaux de première qualité et équipée de tout ce qui est nécessaire à la production et à la conservation du vin et de l'huile, avec un espace qui peut également être utilisé pour des conférences et des événements. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées d'une salle de bains privative et offrant une vue imprenable sur les vignobles et les collines environnantes. Les deux tours abritent deux suites uniques, chacune dotée d'une salle de bains privée et d'un accès à une terrasse panoramique.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant et bien entretenu. La propriété s'étend sur 18 hectares de terrain, qui comprennent également un bois séculaire traversé par un ruisseau, et une deuxième ferme de 100 m² à rénover, qui offre d'autres possibilités de personnalisation, y compris, par exemple, la construction d'un centre de bien-être avec spa. En plus du vaste jardin, il y a 3 hectares de terres arables, 5 hectares de vignoble DOC en pleine production et 4 hectares d'oliveraies à partir desquelles on produit une huile d'olive extra vierge de grande qualité. La proximité des thermes de Saturnia et du club de golf de 18 trous fait de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner la détente et le luxe avec les activités de plein air et le bien-être.

Acheter cette villa en Maremme, c'est s'immerger dans une expérience de vie authentique et luxueuse dans l'une des régions les plus préservées et évocatrices de la Toscane. La combinaison d'éléments naturels tels que les vignobles, les oliveraies et les bois, avec une architecture raffinée et un confort moderne, rend cette propriété idéale à la fois comme résidence privée et comme structure d'accueil prêt à accueillir une clientèle exigeante et haut de gamme. Ici, on peut profiter chaque jour de vues à couper le souffle, d'un air pur et d'une tranquillité unique, le tout non loin d'importants centres historiques et culturels et de belles stations balnéaires.