Magnifique Ferme Avec Vignobles De Brunello À Vendre À Montalcino

A vendre, dans les pittoresques collines de Montalcino, cette magnifique ferme avec piscine, immergée dans le pittoresque Val d'Orcia. Ce domaine viticole exclusif couvre une superficie de 4,5 hectares où poussent les vignobles de Brunello di Montalcino DOCG. Le domaine comprend une magnifique ferme, une cave à vin équipée pour la production de vins de haute qualité et une annexe à usage d'habitation, pour un total de 1143 m² d'espace intérieur. À côté des bâtiments se trouve un jardin manucuré de 6 000 m² avec une piscine au design pittoresque.

Situé près de Montalcino, ce domaine offre une position privilégiée au cœur du Val d'Orcia, une région reconnue pour la beauté extraordinaire de ses paysages et son patrimoine culturel. Montalcino est célèbre pour ses vins de grande qualité, notamment le célèbre Brunello, et son charmant centre historique, riche en histoire et en traditions. La propriété jouit d'une vue imprenable sur les collines toscanes et offre un accès facile à toutes les attractions de la région, y compris les villages historiques, les sentiers œnogastronomiques et les réserves naturelles.

La ferme principale, datant du XIVe siècle, est un exemple fascinant de l'architecture rurale toscane, rénovée avec goût pour mélanger des éléments rustiques et contemporains. Les matériaux utilisés pour les finitions, notamment la pierre, le bois et le fer forgé, reflètent la tradition locale, tandis que les intérieurs modernes garantissent un maximum de confort. Le bâtiment principal offre une résidence élégante et confortable sur deux niveaux avec une superficie totale de plus de 300 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un salon lumineux doté d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la vallée. La cuisine spacieuse et la salle à manger attenante sont idéales pour les moments conviviaux, tandis qu'une chambre avec salle de bains privée, avec accès indépendant, offre un coin d'intimité maximale. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes dotées de grandes fenêtres, et trois salles de bains. 

La cave, d'une superficie de 560 m², est structurée en deux zones distinctes. La première zone est située à l'intérieur de la ferme et abrite les salles de vinification et les salles dédiées au vieillissement en barriques. La deuxième zone est située en sous-sol, accessible indépendamment depuis la terrasse inférieure de la propriété, et comprend un grand entrepôt pour le produit fini et la chaîne de mise en bouteilles, avec salle de bain et vestiaire pour les employés. L'ensemble du processus de production est équipé des technologies les plus récentes, scellant ainsi le lien étroit entre le passé et la tradition viticole de la région et l'excellence de la modernité.

À côté de la ferme se trouve une annexe qui conserve le même style rustique que la villa principale. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains. Cet espace est actuellement divisé en 2 appartements indépendants (un premier appartement avec salon, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain et un second studio avec salle de bain) idéaux pour un usage touristique et d'hébergement. 

A ces espaces s'ajoutent un petit débarras, une salle de bain extérieure indépendante et divers autres locaux techniques.

L'extérieur de la propriété est une merveilleuse oasis naturelle, avec un jardin soigné de 6 000 m² qui accueille une piscine à débordement de 15 x 8 m, située en position panoramique pour profiter pleinement du paysage environnant. La propriété possède un vignoble d'environ 4 hectares, dont la majeure partie est utilisée pour la production de Brunello di Montalcino pour environ 15 000 bouteilles par an.

Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et la tranquillité des collines toscanes, tout en se consacrant à une activité productive et réceptive prestigieuse. Acheter ce domaine signifie non seulement posséder un morceau d'histoire, mais aussi faire partie de la prestigieuse tradition viticole de Montalcino, en profitant de toutes les merveilles que le Val d'Orcia a à offrir.