Villa Exclusive Avec Piscine Et Lieu Événementiel Au Nord De Rome

Nichée sur les douces collines de la campagne romaine, cette villa exclusive offre un cadre de vie d'exception aux portes de la capitale. Entourée d'un jardin privé de 10 000 m² et agrémentée d'une magnifique piscine, la propriété s'étend sur 580 m² répartis sur trois étages, proposant des espaces raffinés et une architecture moderne aux lignes épurées et harmonieuses. La résidence dispose de deux unités d'habitation, ainsi que d'un vaste lieu de réception, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme lieu d'événements exclusifs.

Située dans une position stratégique et dominante, cette villa s'inscrit au cœur de la campagne romaine, une région caractérisée par des paysages vallonnés luxuriants et une atmosphère tranquille, tout en restant à quelques kilomètres de Rome. La région, qui s'étend de la Basse Sabina à la vallée du Tibre, est connue pour son climat favorable et ses traditions œnogastronomiques, avec des vignobles qui produisent certains des meilleurs vins de la région. Dans les environs, on trouve des réserves naturelles, des sentiers panoramiques et d'anciens villages riches en histoire, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans le calme et la beauté des paysages sans renoncer aux services de la ville.

L'architecture de la villa combine des éléments modernes et fonctionnels, avec des lignes essentielles et des finitions de qualité. Récemment rénovée, elle présente des géométries élégantes et des couleurs neutres qui créent une atmosphère raffinée et accueillante dans toutes les pièces. L'intérieur a été conçu pour garantir un maximum de confort et de polyvalence, offrant des espaces lumineux et spacieux, idéaux pour la vie quotidienne et les occasions spéciales.

Les deux unités d'habitation se développent toutes deux sur deux niveaux. Le premier appartement comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur abrite un salon, deux chambres, une salle de bains, un dressing et d'autres espaces de service utiles. Le deuxième appartement offre un salon, trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent une cuisine, un salon et une salle de bains.

Le niveau inférieur est entièrement dédié aux événements. Il abrite une magnifique salle de réception pouvant accueillir 250 personnes, caractérisée par une décoration recherchée, des colonnes élégantes et des couleurs pastel, une deuxième salle plus intime, 5 salles de bains et une cuisine industrielle.

À l'extérieur, la propriété se présente comme un véritable coin de paradis. Une allée d'entrée bien entretenue mène à la villa de manière vraiment spectaculaire. Un jardin à l'anglaise, agrémenté de fontaines et de statues, s'étend jusqu'à la piscine, créant un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité. Les terrasses panoramiques sur deux niveaux offrent des paysages suggestifs, idéaux pour les dîners en plein air ou les réceptions exclusives.

D'un point de vue technologique, la villa est équipée d'un système photovoltaïque de 11 kW, d'un groupe électrogène de 50 kW, d'un système de vidéosurveillance périmétrique et d'un système d'alarme. Les deux appartements sont équipés d'une cheminée thermique et de climatiseurs avec pompe à chaleur, avec une prédisposition pour un poêle à granulés dans la chaufferie.

Acheter cette villa, c'est choisir un lieu où élégance, confort et fonctionnalité se marient parfaitement. Sa situation privilégiée permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de Rome, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence privée exclusive que comme lieu d'événements et de cérémonies inoubliables.