Villa Historique À Vendre Avec Piscine Et Vue Sur Florence

Située sur les collines de Settignano, à quelques kilomètres du cœur de Florence, cette splendide villa historique à vendre représente un authentique joyau de l'architecture du XIXe siècle. D'une superficie de 1800 m² sur quatre niveaux, la propriété dispose de grands salons décorés, de terrasses panoramiques et d'une tourelle dominant le paysage environnant. Entourée d'un parc privé de 7 hectares avec des oliveraies, la villa offre une vue à couper le souffle sur la ville de Florence et les collines toscanes. La résidence présente des finitions raffinées telles que des stucs, des fresques, des sols en marbre et en terre cuite d'origine, ainsi que des équipements modernes tels qu'une piscine et une maison d'hôtes séparée, idéale pour les invités ou le personnel de service.

Nichée dans une charmante colline, juste à l'extérieur du centre historique de la capitale toscane, cette villa jouit d'une position privilégiée à 300 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui assure un climat doux et frais, même pendant les mois d'été. Depuis des siècles, la région a été choisie comme résidence d'été par les plus illustres familles florentines pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la ville, que l'on peut rejoindre en quelques minutes. À seulement 7 km du Ponte Vecchio et des principaux centres d'intérêt historiques et artistiques de la ville, la propriété est parfaitement reliée aux attractions florentines et offre un accès rapide aux routes principales.

La villa, construite au XIXe siècle, est un exemple emblématique de l'architecture florentine de l'époque. La façade majestueuse, ornée d'un double escalier et de terrasses offrant des vues spectaculaires, reflète le style et la grandeur des résidences nobles du passé. L'ancienne loggia à colonnades du troisième étage, les grands vitraux et la décoration intérieure en stuc et en fresques confèrent à la villa un caractère unique. La petite tourelle qui surplombe le toit est le point fort du bâtiment, offrant une vue à 360 degrés allant de la campagne toscane féerique au dôme de Brunelleschi de la cathédrale de Florence.

La villa principale s'étend sur quatre niveaux, dont un sous-sol et trois étages au-dessus du sol. Les pièces présentent encore les décorations en stuc, les fresques et les finitions d'origine du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, l'élégant hall d'entrée mène à une série de salles de réception d'une hauteur de 4 mètres, idéales pour recevoir des invités dans une ambiance raffinée. On y trouve un grand salon avec jardin d'hiver, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec office et buanderie. L'étage est complété par une salle de bains de service et un appartement indépendant avec un salon-cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. En montant au premier étage, on découvre une autre salle de séjour avec des pièces pour la vie quotidienne, y compris une cuisine et une deuxième salle à manger. Au deuxième étage se trouve l'espace nuit, qui comprend trois chambres principales, toutes dotées d'une salle de bains privative, offrant un espace privé et intime avec des vues à couper le souffle sur la ville de Florence et les collines environnantes. Une grande véranda avec des fenêtres panoramiques ajoute une touche d'élégance, permettant de profiter du paysage en toute saison. Au troisième étage, une charmante loggia à colonnades accueille des espaces de vie avec des fenêtres en verre coloré et une chambre avec véranda donnant sur une terrasse exclusive. Enfin, une petite tourelle permet d'accéder à une terrasse sur le toit, offrant une vue à 360 degrés sur le paysage toscan.

L'annexe attenante a été entièrement rénovée, tout en conservant un style rustique toscan. Répartie sur trois étages et un sous-sol, cette résidence secondaire offre des chambres confortables et accueillantes. Le sous-sol abrite deux grandes caves, idéales pour conserver le vin et les produits typiques de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cour intérieure, offrant une ambiance intime et réservée, tandis que le premier étage accueille deux appartements indépendants. Chaque appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de chambres et d'une salle de bains, avec des finitions en pierre et en terre cuite qui rappellent le charme des anciennes demeures toscanes. En outre, une ancienne grange sur quatre niveaux a été transformée en deux autres unités résidentielles, chacune disposant d'un grand espace et d'un accès indépendant, idéales pour les invités ou en tant que résidence séparée.

L'extérieur de la villa est un triomphe de l'élégance et de la nature. Le parc de 7 hectares comprend des jardins à l'italienne, des oliveraies, des vignobles et des bois, enrichis par une source d'eau naturelle et un puits. La piscine de 14x7 mètres avec escalier romain et solarium pavé est située dans un coin réservé du parc, offrant une oasis de tranquillité et de détente. Un parking extérieur et un garage complètent la propriété.

Cette villa n'est pas seulement une résidence à vendre, mais une opportunité de vivre une expérience qui combine le charme de l'histoire avec le confort moderne, où l'on peut se plonger dans la beauté de la Toscane, en profitant de vues spectaculaires sur Florence. Parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, proche de la ville mais immergée dans la tranquillité de la campagne, la villa offre un havre de paix et de luxe pour la famille et les invités. Sa situation stratégique, à courte distance des merveilles artistiques de Florence, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre entourés d'histoire, de culture et de beauté intemporelle.