Dimora Storica Con Piscina, Campo Da Tennis E Spa In Lazio

Adagiata sulle dolci colline della Sabina, tra Rieti e Roma, si trova questa magnifica residenza del 1800, completamente ristrutturata e ora in vendita. Con una superficie interna di 1.350 mq distribuiti tra la villa padronale e una dependance, questa dimora offre un ambiente ricercato e spazioso. Tra gli elementi di spicco della proprietà troviamo una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata, una piscina di design, un campo da tennis, una spa e una sala giochi: il tutto pensato per garantire un'esperienza di vita esclusiva e rilassante. Esternamente, la tenuta si estende su 16 ettari di terreno, che includono un raffinato giardino all'italiana e uno splendido oliveto. 

Situata in una delle regioni più affascinanti d'Italia, questa villa gode di una posizione privilegiata che offre tutta la tranquillità della campagna pur non lontano da vivaci ed interessanti centri urbani come Rieti e la Capitale. Il paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline, uliveti e antichi borghi, invita a esplorare la ricca storia e cultura della zona. La Sabina è una terra che fin dall'antichità si è contraddistinta per una profonda vocazione agricola, particolarmente incentrata sulla coltivazione dell'olivo e sulla produzione dell'olio d'oliva. Rieti, conosciuta come l'antica capitale della zona, conserva un fascino autentico grazie ai suoi palazzi storici, alle chiese medievali e ai suggestivi scorci sul fiume Velino. Circondata da una natura rigogliosa, offre paesaggi mozzafiato tra colline, montagne e pianure, ideali per escursioni e attività all'aria aperta e la vicinanza ai santuari francescani e alla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile. Roma d'altra parte, non ha bisogno di presentazioni. La Città Eterna è un museo a cielo aperto dove storia, arte e cultura si fondono. Ogni angolo racconta millenni di civiltà, dalle maestose rovine del Colosseo alle meraviglie del Vaticano, dalle splendide piazze ai vicoli più segreti, fontane, palazzi e monumenti raccontano una storia che non conosce eguali al mondo.

La villa, costruita nel XIX secolo, è un esempio di architettura storica che ha saputo fondere l'eleganza classica al comfort moderno. Gli interni sono stati finemente restaurati, mantenendo intatti dettagli di pregio come gli affreschi originali sui soffitti e i pregiatissimi pavimenti in marmo e i maestosi camini. Il restauro ha saputo combinare con maestria lo splendore storico della villa con tecnologie avanzate, come un sistema di condizionamento centralizzato e un ascensore interno, così da garantire il massimo comfort. 

La favolosa villa si sviluppa su quattro livelli, ognuno con una precisa suddivisione degli spazi. Al piano terra, due ampi saloni e una sala da pranzo accolgono con un’atmosfera calda e conviviale, ideale per ospitare eventi e cene, preparate con cura nella splendida cucina abitabile, aperta su una terrazza panoramica. Al primo piano, una suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono spazi intimi e riservati. La zona notte al secondo piano, con una camera principale dotata di tre cabine armadio e una spettacolare vista sulla valle, rappresenta il massimo del comfort e della privacy. Scendendo al piano seminterrato si accede ad un'oasi dedicata al benessere, con una spa dotata di hammam e jacuzzi, oltre a una sala biliardo.

All'esterno, la proprietà offre spazi e servizi straordinari. Circondata da un parco di 16 ettari, la villa offre un ambiente di rara bellezza e tranquillità. Il giardino all'italiana, sapientemente progettato e arricchito da grandi vasche e fontane, sembra trasportarci in un viaggio indietro nel tempo. Sul lato dell'edificio trova posto una grande piscina con terrazza solarium, ideale per godere delle belle giornate estive. Poco più indietro, un campo da tennis invita a momenti di puro divertimento. La terrazza panoramica sull'altro lato regala una vista su tutta la vallata ed è il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto. Completa il quadro un ampia distesa di ulivi che non solo conferisce un grande charme alla proprietà, ma offre anche un'opportunità per la produzione di olio d’oliva. La dependance, con i suoi 300 mq, è perfetta per accogliere ospiti in totale privacy o per il personale di servizio. Il garage, con spazio per 14 auto, rappresenta un ulteriore comfort.

Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di lusso senza pari. La storia che permea ogni angolo della proprietà, unita al comfort moderno e alla bellezza naturale del paesaggio circostante, rendono questa dimora un rifugio ideale per chi cerca serenità e prestigio. La posizione collinare permette di vivere immersi nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle ricchezze culturali e artistiche di Roma.