Maestosa Villa Liberty In Posizione Sopraelevata Sul Lago Di Como

In posizione sopraelevata sul Lago di Como, appena sopra il centro cittadino di Brunate, questa meravigliosa proprietà in vendita - edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio d’Adda - è uno dei primi capolavori architettonici in stile pre liberty dell’area. Composta da più fabbricati, per un totale di 1.200 mq complessivi, all'interno di un incantevole parco di faggi centenari e piante pregiate di 1,2 ettari, l'intera proprietà è stata oggetto di più interventi di ristrutturazione conservativa volti a preservare i preziosi materiali dell’epoca, prima nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022.

Raggiungibile dal centro della città di Como con funicolare in soli sette minuti o in quindici minuti di guida lungo la strada principale, la residenza si affaccia verso sud sulla pianura lombarda verso Milano, regalando una vista panoramica che raggiunge i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa.

Immersa nella natura in una location di assoluta privacy, senza essere però isolata, si compone di una Villa padronale di 500 mq, distribuita su quattro piani, una Dépendance di 320 mq, la Portineria di 150 mq circa su due livelli, un'antica Limonaia ristrutturata di 70 mq e infine una caratteristica Torre su tre piani. Una serra con orto, un rustico da recuperare come abitazione e una grande autorimessa completa la meastosa proprietà.

Nella parte alta del giardino si apre la splendida zona piscina con grande vasca in pietra naturale riscaldata, servita da una struttura bar, oltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile.

L’Edificio principale è una costruzione a pianta a croce Celtica. Al piano inferiore, livello giardino, si caratterizza per splendidi soffitti a botte in mattoni a vista che incorniciano la zona cucina e pranzo con camino e bellissimo bowindo, oltre ad una grande cantina areata. Tra i locali di servizio troviamo una lavanderia, locale caldaia, bagno e dispensa con stireria. L'ingresso principale avviene al ground floor, al livello superiore del giardino, con bowindo, un locale guardaroba, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda a sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico.

Salendo al primo piano, destinato a zona notte, troviamo tre camere da letto, tutte con bagno dedicato e appostio guardaroba. L'ultimo piano sottotetto aggiunge due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba.

La Dépendance, posta leggermente alle spalle ma più in alto rispetto alla villa, gode della medesima vista panoramica. Il salone al piano superiore è abbellito da un camino monumentale di origine seicentesca proveniente dalla Borgogna, al quale si affiancano una grande cucina e studio con bagno e doppio accesso indipendente, uno dal retro, verso la portineria, e uno principale, dal fronte straa, tramite portico protetto. Al piano inferiore, servito da ascensore interno, la zona notte si articola in tre camere con accesso al giardino e tre bagni interni dedicati, oltre ad grande locale guardaroba. Completano questa zona un locale caldaia con zona lavanderia e una grande cantina deposito.

La Portineria accoglie infine al pianterreno, con accesso indipendente, una grande cucina con zona pranzo e un servizio. Al piano superiore sottotetto si sviluppa un salotto che funge da disimpegno a due camere da letto, di cui una con guardaroba interno, e un bagno.

Ulteriori locali sono stati ricavati nei 70 mq dell'ex limonaia, finemente ristrutturata ad appartamentino con due camere da letto con il proprio bagno.

La Torre, articolata su tre piani, svetta sul lago in direzione nord – ovest, regalando dall'ultimo livello scorci mozzafiato sullo scenario lacustre antistante. Attualmente al piano terra è utilizzata come bagno di servizio alla piscina, al di sotto della quale è stata ricavata una Serra composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte d’acqua e l’altro vetrato e irrigato per le coltivazioni. Ad un livello inferiore, l’orto si completa di un'area pianeggiante adatta a coltivazioni esterne.

Infine un Rustico, attualmente destinato a deposito ma potenzialmente recuperabile ai fini abitativi come piccola unità indipendente, arricchisce la superficie di ulteriori 120 mq, 60 per piano.

Un Fabbricato completamente ristrutturato è destinato a garage e offre ricovero fino a cinque auto, accanto ad un grande locale di servizio con lavanderia, stireria, deposito con accesso indipendente.

La perfetta viabilità all'interno del parco è garantita da vialetti pedonali che ne percorrono l'interna estensione. Il giardino, arredato in alcuni punti da salottini panoramici realizzati in pietra, tipici dell’epoca di costruzione, vanta un'illuminazione scenografica con luci a comando crepuscolare.

Gli accessi carrai sono due, entrambi automatizzati, mentre si contano cinque ingressi pedonali, dislocati in tutti i lati di questa lussuosa proprietà in vendita sul Lago di Como.