Prestigiosa Tenuta Fra Le Colline Di Arezzo

Immerso fra le colline toscane, in provincia di Arezzo, questo prestigioso complesso finemente ristrutturato in vendita accoglie al suo interno un'azienda agricola di 171 ettari con agriturismo e allevamento di pregiate razze bovine Limousine e Charolais.

Interamente rivisitato in chiave ricettiva nel 2011, l'immobile sorge in splendida posizione panoramica a contemplare il caratteristico borgo di Anghiari, splendido paesino medievale tra Umbria e Toscana, ideale punto di partenza per esplorare entrambe le regioni,.

Composta da due casali dedicati all'ospitalità, di cui uno principale e una dépendance per un totale di 3.000 mq interni, la proprietà offre complessivamente otto camere da letto e sette bagni, oltre a un rinomato ristorante che propone piatti con prodotti di produzione propria.

Il corpo principale è costituito da un casale di 325 mq, disposto su due piani, con sei camere da letto e cinque bagni. Al piano terra, accanto a una cantina e a un forno, un ristorante con cucina professionale e locali magazzino, due appartamenti con ingresso indipendente affiancano una camera da letto con accesso a un meraviglioso porticato esterno. L'appartamento riservato ai proprietari si sviluppa su 140 mq al primo piano, con salotto, cucina, uno studio, tre camere da letto e due bagni.

Sempre su due piani, autonomi e indipendenti, la dépendance di 50 mq accoglie due camere e due bagni, una per piano, con relativo salotto.

Un piccolo annesso di 40 mq, attualmente dedicato a rimessaggio per attrezzature e veicoli, potrebbe accogliere una dépendance con due ulteriori camere da letto e bagno privato.

Ulteriori locali sono la servizio dell'attività agricola, tra cui una stalla aperta di 850 mq per i bovini, varie tettoie per lo stoccaggio del foraggio e per il riparo di attrezzature agricole. Due edifici in muratura di 250 mq vengono impiegati come officina e magazzino.

Tre ulteriori edifici da ristrutturare trovano spazio nell'ampia area boschiva di pertinenza, a breve distanza dal corpo padronale, che potrebbero aumentare la superficie interna di ulteriori 315 mq.

Il verde che circonda i due casali è costituito da un ampio giardino con splendida piscina, luogo ideale per godersi gli ampi spazi esterni all'ombra di strutture gabezo e comode sdraio.

Tutto intorno, 171 ettari di terreno di proprietà si dividono in tre appezzamenti adiacenti tra loro, di cui 55 recintati a seminativo, circa 50 a pascolo del bestiame, 61 di area boschiva, 5 a castagneto da frutto e 3 a oliveto, con 400 alberi di ulivo che delimitano il confine tra i vari poderi.