Villa Esclusiva Con Piscina E Location Eventi A Nord Di Roma

Adagiata sulle dolci colline della campagna romana, questa villa esclusiva rappresenta un'eccellenza abitativa alle porte della Capitale. Circondata da un giardino privato di 10.000 mq e impreziosita da una splendida piscina, la proprietà si estende su 580 mq interni suddivisi in tre piani, offrendo spazi  raffinati e un’architettura moderna dalle linee pulite e armoniose. La residenza dispone di due unità abitative, oltre a un’ampia area ricevimenti, ponendosi come soluzione perfetta sia come dimora privata che come location per eventi esclusivi.

Situata in posizione strategica e dominante, questa villa si inserisce nel cuore della campagna romana, un’area caratterizzata da paesaggi collinari rigogliosi e un’atmosfera tranquilla, pur rimanendo a pochi chilometri da Roma. La zona, che si estende dalla Bassa Sabina fino alla Valle del Tevere, è nota per il suo clima favorevole e per le sue tradizioni enogastronomiche, con vigneti che regalano alcuni dei migliori vini della regione. Nei dintorni si trovano riserve naturali, sentieri panoramici e antichi borghi ricchi di storia, ideali per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza paesaggistica senza rinunciare ai servizi della città.

L’architettura della villa combina elementi moderni e funzionalità, con linee essenziali e finiture di pregio. Recentemente ristrutturata, presenta geometrie eleganti e tinte neutre che creano un’atmosfera raffinata e accogliente in tutti gli ambienti. Gli interni sono stati progettati per garantire massimo comfort e versatilità, offrendo spazi luminosi e ampi ideali per la vita quotidiana e per le occasioni speciali.

Le due unità abitative si sviluppano entrambe su due livelli. Il primo appartamento comprende un salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno al piano inferiore, mentre il piano superiore ospita un salotto, due camere da letto, un bagno, una cabina armadio e altri utili spazi di servizio. Il secondo appartamento offre un salone, tre camere da letto e un bagno al piano inferiore, mentre al piano superiore troviamo una cucina, un salone e un bagno.

Il livello inferiore è interamente dedicato agli eventi. Ospita una meravigliosa sala ricevimenti con una capienza di 250 persone, caratterizzata da decorazioni ricercate, colonne eleganti e colori pastello, una seconda sala più riservata, 5 bagni e una cucina industriale.

All’esterno, la proprietà si presenta come un autentico angolo di paradiso. Un curato viale d’ingresso conduce alla villa in modo davvero scenografico. Un giardino all’inglese, arricchito da fontane e statue, si estende fino alla piscina, creando una cornice perfetta per momenti di relax e convivialità. Le terrazze panoramiche su due livelli offrono scenari suggestivi, ideali per cene all’aperto o ricevimenti esclusivi.

Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 11 kW, gruppo elettrogeno da 50 kW, sistema di videosorveglianza perimetrale e impianto di allarme. Entrambi gli appartamenti dispongono di termo camino e condizionatori d’aria con pompa di calore, con predisposizione per stufa a pellet nel locale caldaia.

Acquistare questa villa significa scegliere un luogo in cui eleganza, comfort e funzionalità si fondono perfettamente. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Roma, rendendola ideale sia come residenza privata esclusiva che come location per eventi e cerimonie indimenticabili.