Villa Ottocentesca Con Piscina E Uliveto Nella Campagna Pisana

Immersa nel verde delle colline pisane, questa magnifica villa storica del XIX secolo rappresenta un'elegante fusione di tradizione e modernità. La proprietà, situata in posizione panoramica e privilegiata, offre oltre 555 mq di superficie interna nella villa principale, ai quali si aggiungono altri 500 mq di rustici annessi. Tra i punti di forza della proprietà troviamo una splendida piscina, cantine sotterranee e una fattoria per la produzione di olio. Il terreno, che si estende per oltre 10 ettari, assicura assoluta tranquillità, pur garantendo vicinanza ai principali servizi e alle principali attrazioni della zona. La villa, grazie alla sua ampia superficie e alle numerose caratteristiche architettoniche di pregio, si presta sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistica di lusso, con la possibilità di essere frazionata in unità abitative indipendenti.

Situata nella campagna toscana a pochi chilometri da Pisa, la location offre una perfetta combinazione di privacy e comodità. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 20 minuti dall'aeroporto di Pisa, quindi facilmente accessibile da ogni parte del mondo. Inoltre, alcune tra le più belle e rinomate località balneari della Toscana, come Forte dei Marmi e Castiglioncello, sono a breve distanza, come anche la città di Firenze. La zona circostante è ricca di paesaggi naturali mozzafiato e attrazioni storiche, perfetta per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella bellezza toscana.

La villa principale, risalente al 1800, è stata in gran parte restaurata, valorizzando i pavimenti in cotto e gli antichi affreschi che decorano gli interni. I soffitti in legno, alcuni persino decorati, aggiungono un fascino autentico a ogni stanza. Lo stile architettonico riflette il tipico design delle ville toscane, caratterizzato da ampi spazi luminosi e ariosi avvolti in un'eleganza senza tempo.

L'ingresso principale conduce ad un'ampia zona giorno che comprende numerosi saloni con camini, soffitti decorati e pavimenti in cotto. La zona notte, distribuita su tre livelli, offre un totale di 15 camere, perfette per ospitare famiglie numerose o convertire la proprietà in una struttura ricettiva di alto livello. La dependance, all'interno di una ex limonaia nella zona piscina, è un open space luminosissimo, con grandi vetrate che inondano di luce naturale ogni angolo del loft. Al suo interno, uno splendido archo in mattoni divide la zona pranzo da un salottino e dalla zona notte, domunata da un antico camino, creando un ambiente accogliente e raffinato.

Gli esterni della proprietà sono altrettanto affascinanti. Un lungo viale alberato attraversa un meraviglioso oliveto e conduce, attraverso un piccolo giardino all'italiana, direttamente sul fronte della villa. La piscina, situata accanto, è dotata di doccia e di gazebo ricoperto di rampicanti fioriti. Questo angolo di paradiso offre una vista suggestiva sulla campagna circostante e regala un'atmosfera romantica e rilassante. Nel giardino, oltre alla piscina, si trovano un pozzo e ampi spazi verdi perfetti per godere della pace assoluta che caratterizza questa proprietà.

Questa villa storica è molto più di una semplice residenza: è un rifugio immerso nel verde, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e prestigio. La posizione collinare garantisce una privacy totale, pur rimanendo a pochi minuti dalle località più ambite della Toscana. Ideale sia come residenza privata esclusiva che come investimento immobiliare di alto livello nel settore turistico: questa villa rappresenta un'opportunità unica. La vicinanza a Pisa, con il suo aeroporto internazionale, e alle mete turistiche della Costa Toscana aggiungono ulteriore valore a questa straordinaria proprietà.