Villa Sul Mare Con Giardino E Accesso Alla Spiaggia In Sardegna

Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 280 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa.

La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili.

Dal punto di vista architettonico, la villa si distingue per la sua capacità di interpretare con gusto e sobrietà la tradizione costruttiva locale. Le pareti in pietra naturale, le tonalità calde ispirate alla sabbia e l’uso sapiente dei materiali rustici creano un dialogo armonioso con l’ambiente esterno. All’interno, il bianco dominante delle case di mare amplifica la luminosità e la sensazione di freschezza, mentre archi, camini e dettagli in pietra trasmettono un’energia vibrante, radicata nella cultura isolana.

La parte principale della villa si sviluppa al primo piano, con un ampio soggiorno vista mare che si affaccia su una generosa veranda panoramica, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Accanto, una cucina abitabile e una zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Al piano terra sono stati ricavati due appartamenti bilocali indipendenti, ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; uno dei due include anche una cabina armadio. Questa suddivisione rende la villa perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera ospitare amici o anche dedicarsi ad una piccola attività ricettiva, mantenendo sempre privacy e autonomia tra gli ambienti.

Gli spazi esterni sono pensati per vivere ogni momento della giornata in simbiosi con la natura. Il giardino curato, arricchito da alberi ad alto fusto e macchia mediterranea, si sviluppa intorno alla villa regalando angoli d’ombra, silenzio e bellezza. Un vialetto privato attraversa il prato e conduce fino alla spiaggia, permettendo in qualsiasi momento una fuga privilegiata nel blu. Lo spazio esterno si presterebbe anche ad ospitare una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore e la fruibilità della proprietà. La strada chiusa che dà accesso alla villa garantisce tranquillità assoluta anche nei mesi estivi, rendendo questa dimora perfetta per chi desidera godere della Sardegna in ogni stagione. 

Questa dimora rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un bene unico nel suo genere sull’sola più bella d’Italia. Non è solo una villa sul mare: è un modo di vivere il Mediterraneo, in un contesto che unisce natura incontaminata, comfort moderno e prossimità ai servizi. A pochi chilometri, Olbia offre un ventaglio di possibilità tra cultura, ristorazione e collegamenti internazionali, mentre le vicine località costiere – tra cui Porto San Paolo e San Teodoro – completano il quadro con le loro spiagge celebri e lo stile di vita rilassato e speciale.