Prestigieuse Propriété Historique Avec Piscine Dans Les Collines

Immergée dans la beauté intacte des collines toscanes, cette prestigieuse propriété du XIXe siècle à vendre incarne l'harmonie parfaite entre le charme historique et le confort contemporain. D'une superficie totale de 1 800 m², la propriété s'étend sur un vaste terrain de 22 hectares, qui comprend une piscine ainsi que des oliviers centenaires, des vergers luxuriants et un charmant étang naturel.

Un portail majestueux mène à une allée privée bordée d'arbres, qui conduit au manoir, une élégante demeure entièrement rénovée sur quatre niveaux, d'une superficie totale de 1 000 m². A côté, deux appartements indépendants raffinés et, un peu plus loin, une ferme traditionnelle et une charmante maison de gardien complètent cette extraordinaire propriété. Le tout dans une atmosphère d'intimité absolue, à quelques minutes du cœur de Pistoia et à moins d'une heure de Florence et de la côte de la Versilia.

Situé dans l'une des zones les plus fascinantes de la campagne toscane, le domaine offre un équilibre parfait entre la nature et la proximité des principaux centres d'intérêt. Pistoia, avec son fascinant centre historique médiéval, est connue pour ses monuments, ses places élégantes et ses événements culturels animés. La célèbre Piazza del Duomo, l'une des places les plus suggestives d'Italie, et le jardin zoologique, très apprécié des familles et des visiteurs, ne sont qu'à quelques kilomètres. Cette position stratégique permet de rejoindre facilement Florence, avec son immense patrimoine artistique, et la Versilia, réputée pour ses plages dorées et la vie sociale animée de lieux comme Forte dei Marmi et Viareggio.

Le manoir, qui date du XIXe siècle, est un exemple raffiné d'architecture classique, mis en valeur par la récente rénovation, achevée en 2021, qui a habilement combiné des technologies de pointe avec des éléments et des détails traditionnels. Chaque aspect du projet a été soigneusement conçu pour préserver le charme d'époque de la résidence tout en la rendant moderne et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine moderne, d'une salle à manger et d'autres splendides salles de réception donnant sur le jardin, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces, caractérisées par de grandes hauteurs, des détails peints et des marbres précieux, offrent des espaces somptueux et raffinés. Un escalier en pietra serena typique mène à l'étage supérieur, où la zone nuit abrite trois suites luxueuses, chacune avec dressing et salle de bain privée. Les matériaux choisis pour la rénovation, notamment le bois des parquets et des lambris, confèrent aux chambres un caractère élégant, chaleureux et accueillant. Au dernier niveau, un charmant grenier aux poutres apparentes est divisé en trois pièces polyvalentes, idéales pour un espace de détente, une bibliothèque ou un bureau privé. Enfin, au sous-sol se trouvent les locaux techniques et les zones de service, tous équipés des dernières technologies pour garantir un maximum d'efficacité et de confort. L'ensemble de la structure est équipé d'un chauffage par le sol, de l'air conditionné dans toutes les pièces, de fenêtres à triple vitrage et d'un système d'alarme avancé pour garantir la sécurité et la tranquillité.

En plus de la villa principale, la propriété comprend deux appartements indépendants, chacun avec un portique extérieur et un jardin privé. Les intérieurs, conçus avec soin dans les moindres détails, offrent un espace de vie lumineux avec kitchenette, des chambres doubles et des salles de bains finies avec des matériaux de qualité.

Non loin de là, à l'abri des regards, se trouvent une ancienne ferme et la maison du gardien. Cette dernière, qui s'étend sur 140 mètres carrés, représente une solution d'habitation autonome et accueillante qui a été entièrement rénovée. La maison se compose d'un grand salon, d'une salle à manger avec cuisine séparée, de trois chambres spacieuses et de deux élégantes salles de bains, ainsi que d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. L'atmosphère conserve son charme rustique avec des plafonds en bois, des murs en pierre et des sols en terre cuite toscane.

Le domaine est entouré d'un magnifique parc privé de 22 hectares, une oasis de paix où cohabitent plus de 1100 oliviers et une extraordinaire variété d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des pommiers, des poiriers, des pêchers et des abricotiers, ainsi que des loquats, des kakis, des figuiers et des noyers, entre autres. Ce coin de nature authentique offre un spectacle visuel et olfactif qui évolue au fil des saisons. La présence d'un étang naturel, harmonieusement inséré dans le paysage, ajoute encore au charme de la propriété.

La splendide piscine panoramique, située dans une zone privilégiée avec une vue spectaculaire sur la ville et les collines environnantes, constitue une autre option. L'extérieur est complété par de grandes terrasses panoramiques, un parking avec au moins 12 places non couvertes, un garage couvert et une série d'autres espaces polyvalents adaptés aux événements ou aux activités réceptives.

Ce domaine historique exclusif représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder une résidence prestigieuse dans une oasis de luxe et de tranquillité, sans renoncer à la commodité d'être proche d'importants centres culturels et naturels. La position dominante offre des vues à couper le souffle et une intimité absolue, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence privée, une résidence de représentation ou un établissement d'hébergement de haut niveau.