Villa De Luxe Dans La Pinède Des Artistes À Roccamare

Nichée dans la magique pinède de Roccamare, cette élégante villa à vendre représente une rare opportunité d'acquérir une résidence de charme à quelques pas de la mer dans le cadre le plus exclusif de la Toscane. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 500 m², offrant un environnement intime et tranquille. La maison principale s'étend sur deux niveaux pour une surface totale de 250 m² avec de nombreuses options qui garantissent un confort de vie de haut niveau. La villa a été construite en 1972 d'après les plans de l'architecte cofondateur de l'ensemble du projet de Roccamare, avec des interventions ultérieures qui ont encore amélioré la structure. Grâce à un entretien constant, la propriété est en excellent état, avec des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions recherchées et une architecture harmonieuse parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. En outre, il est possible de construire une piscine et d'agrandir la surface habitable, ce qui augmente encore la valeur de la propriété.

Roccamare est une station balnéaire exclusive située dans la commune de Castiglione della Pescaia, connue pour son intimité et ses plages de sable doré immaculées. Né dans les années 60 comme destination privilégiée des intellectuels, des artistes et des personnalités de premier plan, Roccamare est aujourd'hui l'une des destinations les plus prisées de la Maremme toscane, grâce à sa combinaison de luxe discret et de beauté naturelle. Au cœur de cette oasis de paix, la propriété se trouve à quelques pas des eaux cristallines de la mer, offrant l'accès à une plage privée réservée exclusivement aux résidents de la pinède. Un lieu où le charme de la côte toscane s'allie à une intimité et une sécurité maximales, garanties par un service de surveillance actif toute l'année.

Cette position stratégique permet également de rejoindre rapidement certaines des destinations les plus fascinantes de la région, ainsi que Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Follonica et les sites archéologiques suggestifs de Vetulonia et Roselle.

La villa a été conçue en 1972 par l'architecte Miglietta, l'un des fondateurs du projet d'urbanisme de Roccamare, avec des modifications ultérieures apportées par l'architecte ingénieur Mario Luzzetti de Grosseto. La structure reflète l'élégance et la fonctionnalité typiques des résidences de prestige de l'époque, avec de grandes baies vitrées, des matériaux naturels et une fusion harmonieuse entre l'architecture et le paysage.

L'intérieur se développe sur deux niveaux caractérisés par des pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec coin repas donne sur le porche couvert, tandis que la cuisine habitable avec accès à l'extérieur dispose d'un coin repas avec barbecue en maçonnerie. La zone nuit abrite quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Le niveau inférieur est destiné aux services, avec une buanderie, un débarras et d'autres pièces adaptées à différents usages.

L'extérieur de la villa est un véritable refuge de paix, avec un jardin aménagé dans les moindres détails. Le vert de la végétation méditerranéenne alterne avec les pins maritimes caractéristiques, créant un cadre suggestif et ombragé, parfait pour des moments de détente en plein air. Une terrasse avec four à bois rappelle le charme des villas historiques toscanes, tandis qu'un vaste auvent vous invite à profiter pleinement du climat doux de la côte pour des déjeuners et dîners en plein air. Il y a également un grand parking avec des places de parking couvertes.

Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et privé, à quelques pas de la mer et en pleine nature. Grâce à son emplacement privilégié et à la possibilité d'agrandissement, la villa représente une opportunité d'investissement unique, que ce soit comme résidence privée ou comme résidence de luxe à louer pendant la saison estivale. Un coin de paradis où le luxe se fond dans la nature, pour vivre une expérience inégalée au cœur de la Toscane.