Relais Con Azienda Agricola E Piscine Nel Cuore Della Tuscia

Nel cuore della pittoresca campagna del Lazio, tra colline verdi e suggestivi paesaggi rurali, si trova una splendida azienda agricola in vendita. Il complesso immobiliare comprende due imponenti edifici principali, che offrono 1800 mq di spazi interni finemente ristrutturati e altri fabbricati. Il tutto è circondato da 75 ettari di terreni tra giardini, campi agricoli e porzioni edificabili. La proprietà è arricchita da due grandi piscine che assicurano un'esperienza di vita di assoluto relax e benessere. 

La proprietà è situata in una delle zone più affascinanti del centro Italia, la Tuscia, al confine tra Lazio, Toscana e Umbria. La posizione è strategica, a due passi dal Lago di Bolsena, noto per le sue acque cristalline e le incantevoli spiagge, a breve distanza da Orvieto, famosa per la sua cattedrale gotica e il pozzo di San Patrizio e tra i borghi medievali di Sovana, Sorano e Pitigliano, che rappresentano mete turistiche di grande interesse storico e culturale. La zona è inoltre ben collegata con Roma, Firenze e le aree vinicole della Val d’Orcia, rendendo la tenuta facilmente accessibile pur mantenendo un’atmosfera di esclusiva riservatezza.

La struttura si articola in due edifici maggiori indipendenti, sapientemente restaurati per preservarne e valorizzarne le originali caratteristiche architettoniche. Un casale più antico, con origini risalenti alla fine del Medioevo, che oggi rappresenta un autentico capolavoro di recupero storico. La ristrutturazione è stata eseguita con una cura meticolosa, impiegando tecniche e materiali tradizionali come il cotto, il legno, le ceramiche e le pietre antiche per creare ambienti che coniugano calore e luminosità mantenendo intatto il fascino e l’autenticità del passato, pur offrendo tutti i comfort moderni necessari per una vita di lusso e relax. Poco distante, un'elegante villa ottocentesca si presenta in ottimo stato e con finiture interne di ottima qualità tra cui infissi in castagno, pavimenti in cotto, travertino e legno, travi di castagno con pianelle ai soffitti, bagni di ottima fattura e tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti. 

Il primo casale è suddiviso in appartamenti indipendenti, ognuno arredato con cura meticolosa e attenzione ai dettagli. Questi spazi, eleganti e accoglienti, rappresentano il rifugio ideale per chi desidera vivere un periodo di vacanza senza rinunciare alle comodità quotidiane. Tra gli appartamenti disponibili, una dimora di 220 mq disposta su due livelli, con un ampio soggiorno ricavato dall'antica stalla, dove antichi archi di tufo e un grande camino in pietra suggellano un'atmosfera rustica e raffinata e un appartamento di 160 mq su due livelli, con ampio soggiorno con camino, cucina tradizionale e camera padronale con terrazzo privato. A poche centinaia di metri di distanza si erge la magnifica villa ottocentesca a pianta rettangolare con altana, recentemente ristrutturata. Con i suoi circa 800 mq, questa villa è un capolavoro di eleganza e funzionalità. Al piano terreno, si trova un ampio atrio d’ingresso che conduce a un salotto, un salone triplo, una spaziosa cucina e una camera da letto con bagno interno. Il piano superiore ospita un ampio soggiorno con camino e sei grandi camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Nell'altana, un'altra grande camera da letto con area spa offre uno spazio riservato e suggestivo.

Esternamente la proprietà si estende su una superficie di 75 ettari. Un vasto giardino di 33 ettari incornicia gli edifici, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso dove rilassarsi a bordo delle due piscine, perfettamente integrate nel paesaggio, circondate da alberi secolari e attrezzate con lettini, ombrelloni e aree relax. A corredare il panorama di questo relais di campagna, i 42 ettari di terreni a servizio dell’azienda agricola con i campi di grano, mais, barbabietole da zucchero, girasoli ed un piccolo orto di prodotti biologici. In questi ampi spazi rientrano anche alcune aree edificabili, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo della proprietà. L’accesso alla propietà è comodo e ben collegato, con ampi spazi di parcheggio e impianti tecnologici moderni, tra cui un impianto di riscaldamento a GPL e il collegamento all’acquedotto comunale.

La combinazione di architettura storica, comfort e un paesaggio mozzafiato fa di questa proprietà un investimento ideale per chi cerca una residenza di lusso e allo stesso tempo un’attività agrituristica di alto livello. Vivere qui significa godere ogni giorno di panorami spettacolari, pace e tranquillità, senza rinunciare alle comodità moderne e alla possibilità di vivere in una tenuta che offre spazi infiniti e un fascino senza tempo.